У серпні 2026 року ринок нерухомості України розвивався неоднорідно: ціни на житло в багатьох регіонах зростали, попит на новобудови змінювався залежно від області, а на ринку оренди попит активно зростав на тлі скорочення кількості оголошень.
Нижче — короткий переказ аналітики маркетплейсу DIM.RIA.
Первинний ринок (новобудови)
Пропозиція
Наразі активно ведуть продажі приблизно 85% забудовників країни. За місяць здано в експлуатацію лише три будинки (п’ять секцій сумарно) — одна секція в Києві та по дві в Київській і Львівській областях, що свідчить про повільне поповнення ринку новим житлом.
Ціни
Коливання цін за квадратний метр здебільшого залишалися помірними. Найбільше подорожчало житло в Черкаській (+6,3%) і Чернівецькій (+2,5%) областях, тоді як найпомітніше здешевлення сталося на:
- Миколаївщині (-10%)
- Чернігівщині (-8,9%)
- Житомирщині (-4,3%)
- Полтавщині (-4%)
- Івано-Франківщині (-3,7%)
У річному вимірі найбільше зростання показують Чернівецька (+21%), Тернопільська (+20%), Івано-Франківська (+17%), Хмельницька (+16%) та Черкаська (+15%) області.
У Києві нове житло за рік подорожчало на 6,2% і в середньому коштує $1 488/м². Найдорожчі новобудови зосереджені у Печерському районі ($2 839/м²), а найдоступніші — у Деснянському ($886/м²).
Попит
Інтерес до нового житла розділився географічно: у більшості східних регіонів пошук новобудов слабшав, а на заході країни — посилювався. Найбільший приріст запитів зафіксовано в Чернівецькій (+18%), Житомирській (+17%), Кіровоградській (+14%) областях та у Києві (+16%). Найсильніше просів попит у Сумській (-29%), Чернігівській (-22%), Запорізькій (-13%) та Одеській (-12%) областях.
Вторинний ринок
Пропозиція
Кількість оголошень про продаж вторинного житла зростала майже скрізь. Найпомітніше поповнення бази — у Києві (+43%), а також у Київській (+24%), Сумській (+15%) і Полтавській (+9%) областях.
Ціни
На заході країни ціни на вторинку у серпні йшли вгору, а в східних і прифронтових регіонах — стагнували або знижувалися. Найвідчутніше подорожчання — в Черкаській (+10%), Чернівецькій (+9%) та Закарпатській (+7%) областях. Найпомітніше зниження цін — у Херсонській (-9%) та Запорізькій (-3%) областях.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Найдешевша “однушка” (Херсонщина) | ≈$15 500 |
| Найдорожча “однушка” (Київ, в середньому) | ≈$89 500 |
| Однокімнатна в Печерському районі | ≈$185 000 |
| Однокімнатна в Деснянському районі | ≈$50 000 |
У столиці найдинамічніше дорожчали саме двокімнатні квартири.
Попит
Загалом інтерес до вторинного житла в серпні зростав. Найбільший приріст — у Рівненській (+43%), Вінницькій (+32%), Чернівецькій (+19%) та Кіровоградській (+19%) областях. Спад спостерігався в Одеській (-7%), Херсонській (-3%) та Запорізькій (-2%) областях.
Ринок оренди
Пропозиція
У більшості областей кількість орендних оголошень зменшилася. Найбільше просіла пропозиція в Кіровоградській (-33%), Волинській (-32%), Житомирській (-29%), Черкаській (-23%) та Рівненській (-21%) областях. Натомість зросла кількість оголошень у Сумській (+33%), Полтавській (+10%), Чернігівській (+7%), Одеській (+4%) і Харківській (+2%) областях, а також у Києві (+10%).
Ціни
Оренда в Києві продовжує помітно дорожчати: однокімнатна квартира коштує в середньому близько 31,5 тис. грн на місяць — на 11% більше, ніж місяцем раніше. На Закарпатті ціна залишилася без змін (22,5 тис. грн). Рубіж у 20 тис. грн подолали також Івано-Франківська (20,3 тис. грн) і Дніпропетровська (20 тис. грн) області.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Найдешевша оренда | Херсонщина, 3,8 тис. грн/міс |
| Найдорожчий район Києва | Печерський, 38 тис. грн |
| Найдоступніший район Києва | Деснянський, 14,7 тис. грн (+9%) |
Попит
Попит на оренду зростав буквально по всій країні. Найшвидше — у Волинській (+76%), Вінницькій (+41%), Тернопільській (+37%), Чернівецькій (+36%) та Чернігівській (+34%) областях.
Де дефіцит орендного житла відчувається найгостріше (кількість охочих на одне оголошення):
- Тернопільська область — близько 20 осіб
- Вінницька область — близько 17 осіб
- Львівська область — близько 17 осіб
- Чернівецька область — близько 15 осіб
- Рівненська область — близько 14 осіб
Джерело даних: аналітичний звіт DIM.RIA за серпень 2026 року. Текст переказано та структуровано для зручного читання.
About the author
У ДСНС показали фото ліквідації атаки дрона на Тернопіль
У ДСНС показали фото з ліквідації ворожого удару РФ по Тернополю. Світлини опубліковані на офіційній сторінці ДСНС у соцмережах. "Тернопіль: внаслідок російського удару БпЛА пошкоджена адмінбудівля, виникла пожежа. Вогонь охопив приміщення на другому поверсі. Рятувальники ліквідували загоряння. На щастя, постраждалих немає", - йдеться у заяві. Нагадаємо, РФ пізно ввечері 13 жовтня вдарила реактивним дроном-ракетою по Тернополю. Влучання відбулося в адмінбудівлю. Постраждалих немає. https://terminovo.te.ua/news/145670/
Обираємо пакувальний скотч правильно – поради професіоналів
Коли на складі гаряча пора, найгірше, що може статися - це скотч, який постійно рветься або просто не липне до картону. Ситуація видається комічною та надуманою, але не для складських працівників. У даному матеріалі ми спробуємо розібратись, як і де купити якісний скотч для пакування. Допоможуть нам у цьому консультанти з магазину ПрофіПак. Вони не тільки продають упаковку, а й пакують сотні посилок в день. Тому чудово знають, якою має бути якісна клейка стрічка. Базові рішення для складу й побуту Якщо не вникати глибоко, то здається, що все дуже просто. Скотч має просто тримати, не рватися від найменшого натягу й не перетворювати роботу на суцільну мороку. Але все залежить від конкретних завдань. І немає універсального рішення усіх пакувальних проблем. Давайте розглянемо конкретні варіанти пакувального скотчу: Звичайний 48 мм (прозорий або коричневий). Універсальна база під стандартні поштові коробки та щоденні відправки. Широкий […]
Тернопіль атакував реактивний дрон: що відомо
Увечері 13 жовтня Тернопіль перебував під атакою ворожого БПЛА, який рухався через Вінниччину та Хмельниччину. Про це повідомляли у Повітряних Силах ЗСУ. "Тернопіль: реактивний БпЛА в напрямку міста", - писали Повітряні Сили о 23:26. Після того у місцевих каналах повідомляли про звук вибуху. "Тернопільщину атакував реактивний БПЛА. На жаль, о 23:44 у м.Тернопіль відбулося влучання в одне із адміністративних приміщень. Дані про можливих потерпілих встановлюються. Прохання не поширювати фото, відео та інформацію про локацію падіння", - написав начальник ОВА Тарас Пастух. "Станом на ранок пожежу ліквідовано. На щастя, постраждалих немає", - написав вранці міський голова Тернополя Сергій Надал. "Ворог завдав ударів по локомотивних та вагонних депо, ремонтних підприємствах, вокзалах і станціях на Харківщині, Київщині, Вінниччині, Хмельниччині та Тернопільщині", - повідомляє Олександр Перцовський, голова правління УЗ. Ілюстративне фото дрона-ракети "Герань-5".
У Тернополі змінили спосіб оголошення повітряної тривоги
У Тернополі змінюється спосіб сповіщення про повітряну тривогу. Тепер сигнал складатиметься зі звуку сирени «Увага всім» і голосового повідомлення про рівень загрози - жовтий або червоний. Про це повідомив міський голова Тернополя Сергій Надал. "Про тривогу повідомлятиме чоловічий голос, а про відбій - жіночий", - додає мер. Тривалість сигналу теж буде різною. Жовтий рівень - загроза ударних дронів. Сигнал триватиме 30 секунд. Червоний рівень - ракетна, ракетно-дронова або масована дронова загроза. Сигнал триватиме 1 хвилину. Відбій тривоги оголошуватимуть голосовим повідомленням, без звукового сигналу сирени. Під час переходу на нову систему можливі тимчасові технічні збої.
Поблизу Стегниківців Dodge врізався в дерево: загинула жінка, троє поранених
У жахливій аварії на Тернопільщині загинула літня жінка, а троє людей потрапили до лікарні. Трагедія сталася через те, що водій легковика не впорався з керуванням та врізався в дерево. Про деталі автотрощі повідомили в ДСНС Тернопільщини. — 13 жовтня поблизу села Стегниківці Байковецької громади автомобіль Dodge Journey зіткнувся з деревом. Унаслідок аварії загинула пасажирка, 1955 року народження. Ще троє людей, 1961, 2009 та 2011 років народження, отримали травми, - йдеться в повідомленні. Що сталося на місці ДТП Автомобіль Dodge Journey злетів з дороги та на швидкості врізався у дерево. Ударом машині завдало сильних ушкоджень, а люди всередині опинилися в пастці. Очевидці події дістали травмованих пасажирів ще до приїзду фахівців. Рятувальники ДСНС допомогли перенести трьох потерпілих до машин швидкої допомоги. Також надзвичайники знеструмили авто, щоб запобігти пожежі. Постраждалі під наглядом лікарів отримують необхідну медичну допомогу. Правоохоронці з'ясовують усі обставини та причини […]
Чому в морозилці швидко наростає лід – пояснення виробників
Лід у морозильній камері з’являється через декілька простих побутових помилок або технічних неполадок. Фахівці пояснили, як правильно доглядати за технікою та не зіпсувати продукти. Про це повідомили експерти компаній з виробництва побутової техніки Beko, Samsung, LG та Whirlpool. Що викликає появу льоду Найчастіше іній накопичується через тепле повітря, яке потрапляє всередину. Це відбувається, якщо дверцята зачинені нещільно або їх тримають відкритими занадто довго. Продукти, які виступають за краї полиць, також можуть заважати закриванню. Інша причина - забруднений або пошкоджений гумовий ущільнювач. Щоб перевірити його стан, затисніть аркуш паперу дверцятами. Якщо папір легко витягується, щільності немає. Також намерзання спричиняють гарячі страви та відкриті контейнери з їжею, з яких випаровується волога. У системах No Frost лід на дні камери з’являється через заблокований отвір для відводу талої води. Потоку повітря також можуть заважати продукти, які перекривають вентиляційні отвори. Як правильно розморожувати Перед очищенням […]
