У серпні 2026 року ринок нерухомості України розвивався неоднорідно: ціни на житло в багатьох регіонах зростали, попит на новобудови змінювався залежно від області, а на ринку оренди попит активно зростав на тлі скорочення кількості оголошень.
Нижче — короткий переказ аналітики маркетплейсу DIM.RIA.
Первинний ринок (новобудови)
Пропозиція
Наразі активно ведуть продажі приблизно 85% забудовників країни. За місяць здано в експлуатацію лише три будинки (п’ять секцій сумарно) — одна секція в Києві та по дві в Київській і Львівській областях, що свідчить про повільне поповнення ринку новим житлом.
Ціни
Коливання цін за квадратний метр здебільшого залишалися помірними. Найбільше подорожчало житло в Черкаській (+6,3%) і Чернівецькій (+2,5%) областях, тоді як найпомітніше здешевлення сталося на:
- Миколаївщині (-10%)
- Чернігівщині (-8,9%)
- Житомирщині (-4,3%)
- Полтавщині (-4%)
- Івано-Франківщині (-3,7%)
У річному вимірі найбільше зростання показують Чернівецька (+21%), Тернопільська (+20%), Івано-Франківська (+17%), Хмельницька (+16%) та Черкаська (+15%) області.
У Києві нове житло за рік подорожчало на 6,2% і в середньому коштує $1 488/м². Найдорожчі новобудови зосереджені у Печерському районі ($2 839/м²), а найдоступніші — у Деснянському ($886/м²).
Попит
Інтерес до нового житла розділився географічно: у більшості східних регіонів пошук новобудов слабшав, а на заході країни — посилювався. Найбільший приріст запитів зафіксовано в Чернівецькій (+18%), Житомирській (+17%), Кіровоградській (+14%) областях та у Києві (+16%). Найсильніше просів попит у Сумській (-29%), Чернігівській (-22%), Запорізькій (-13%) та Одеській (-12%) областях.
Вторинний ринок
Пропозиція
Кількість оголошень про продаж вторинного житла зростала майже скрізь. Найпомітніше поповнення бази — у Києві (+43%), а також у Київській (+24%), Сумській (+15%) і Полтавській (+9%) областях.
Ціни
На заході країни ціни на вторинку у серпні йшли вгору, а в східних і прифронтових регіонах — стагнували або знижувалися. Найвідчутніше подорожчання — в Черкаській (+10%), Чернівецькій (+9%) та Закарпатській (+7%) областях. Найпомітніше зниження цін — у Херсонській (-9%) та Запорізькій (-3%) областях.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Найдешевша “однушка” (Херсонщина) | ≈$15 500 |
| Найдорожча “однушка” (Київ, в середньому) | ≈$89 500 |
| Однокімнатна в Печерському районі | ≈$185 000 |
| Однокімнатна в Деснянському районі | ≈$50 000 |
У столиці найдинамічніше дорожчали саме двокімнатні квартири.
Попит
Загалом інтерес до вторинного житла в серпні зростав. Найбільший приріст — у Рівненській (+43%), Вінницькій (+32%), Чернівецькій (+19%) та Кіровоградській (+19%) областях. Спад спостерігався в Одеській (-7%), Херсонській (-3%) та Запорізькій (-2%) областях.
Ринок оренди
Пропозиція
У більшості областей кількість орендних оголошень зменшилася. Найбільше просіла пропозиція в Кіровоградській (-33%), Волинській (-32%), Житомирській (-29%), Черкаській (-23%) та Рівненській (-21%) областях. Натомість зросла кількість оголошень у Сумській (+33%), Полтавській (+10%), Чернігівській (+7%), Одеській (+4%) і Харківській (+2%) областях, а також у Києві (+10%).
Ціни
Оренда в Києві продовжує помітно дорожчати: однокімнатна квартира коштує в середньому близько 31,5 тис. грн на місяць — на 11% більше, ніж місяцем раніше. На Закарпатті ціна залишилася без змін (22,5 тис. грн). Рубіж у 20 тис. грн подолали також Івано-Франківська (20,3 тис. грн) і Дніпропетровська (20 тис. грн) області.
| Показник | Значення |
|---|---|
| Найдешевша оренда | Херсонщина, 3,8 тис. грн/міс |
| Найдорожчий район Києва | Печерський, 38 тис. грн |
| Найдоступніший район Києва | Деснянський, 14,7 тис. грн (+9%) |
Попит
Попит на оренду зростав буквально по всій країні. Найшвидше — у Волинській (+76%), Вінницькій (+41%), Тернопільській (+37%), Чернівецькій (+36%) та Чернігівській (+34%) областях.
Де дефіцит орендного житла відчувається найгостріше (кількість охочих на одне оголошення):
- Тернопільська область — близько 20 осіб
- Вінницька область — близько 17 осіб
- Львівська область — близько 17 осіб
- Чернівецька область — близько 15 осіб
- Рівненська область — близько 14 осіб
Джерело даних: аналітичний звіт DIM.RIA за серпень 2026 року. Текст переказано та структуровано для зручного читання.
About the author
На 1 квартиру в Тернополі претендують 20 орендарів
У серпні 2026 року ринок нерухомості України розвивався неоднорідно: ціни на житло в багатьох регіонах зростали, попит на новобудови змінювався залежно від області, а на ринку оренди попит активно зростав на тлі скорочення кількості оголошень. Нижче — короткий переказ аналітики маркетплейсу DIM.RIA. Первинний ринок (новобудови) Пропозиція Наразі активно ведуть продажі приблизно 85% забудовників країни. За місяць здано в експлуатацію лише три будинки (п'ять секцій сумарно) — одна секція в Києві та по дві в Київській і Львівській областях, що свідчить про повільне поповнення ринку новим житлом. Ціни Коливання цін за квадратний метр здебільшого залишалися помірними. Найбільше подорожчало житло в Черкаській (+6,3%) і Чернівецькій (+2,5%) областях, тоді як найпомітніше здешевлення сталося на: Миколаївщині (-10%) Чернігівщині (-8,9%) Житомирщині (-4,3%) Полтавщині (-4%) Івано-Франківщині (-3,7%) У річному вимірі найбільше зростання показують Чернівецька (+21%), Тернопільська (+20%), Івано-Франківська (+17%), Хмельницька (+16%) та Черкаська (+15%) області. У […]
На Тернопільщині згоріли гектари поля
На Тернопільщині за одну добу вогонь знищив понад два гектари сухої трави та рослинності. Про це повідомляє Головне управління ДСНС України у Тернопільській області. Найбільшою за 10 вересня стала пожежа поблизу села Калагарівка. Там вигоріла суха трава на площі 2 гектари. Крім того, рятувальники ліквідували ще три осередки загоряння: у селі Загайці - стихійне сміттєзвалище на площі 0,002 гектара; у селі Лисівці - суха трава на площі 0,02 гектара; у селі Дичків - суха трава та очерет на площі 0,07 гектара. Загалом упродовж 10 вересня вогонь пройшов 2,092 гектара відкритих територій. У Головному управлінні ДСНС нагадали, що суха трава спалахує миттєво, а за вітряної погоди полум'я швидко поширюється і може наблизитися до будівель, лісів та полів. https://terminovo.te.ua/news/144310/
На Тернопільщині рейсовий автобус в’їхав в електроопору, водій був дуже п’яний
На Тернопільщині водій рейсового автобуса не впорався з керуванням і в'їхав в електроопору. Про це повідомляє поліція Тернопільської області. "Дорожньо-транспортна пригода з потерпілими трапилася 10 вересня близько 14:20 у селі Бобулинці Чортківського району. За попередніми даними, водій рейсового автобуса, який здійснював перевезення за маршрутом "Теребовля - Зарваниця - Бучач", на заокругленій ділянці дороги в селі Бобулинці на вулиці Центральна, не впорався з керуванням, виїхав на узбіччя та зіткнувся з електроопорою. На момент аварії в салоні перебували вісім пасажирів", - йдеться у повідомленні. Правоохоронці додають, що унаслідок аварії тілесні ушкодження отримали троє пасажирів, двох з них госпіталізували. Водій був дуже п'яним - у його крові зафіксували 3,11 проміле алкоголю.
Нова ера сторонньої оптики: як серії Viltrox Pro та LAB кинули виклик еталонам Sony GM і Sigma Art
Ринок змінної оптики для бездзеркальних камер переживає тектонічний зсув, коли сторонній виробник перестає бути компромісною заміною оригінального парку і виходить у вищу інженерну лігу. Новітні лінійки Viltrox Pro та LAB пропонують технічні рішення, які раніше вважалися виключною прерогативою преміальних серій на кшталт Sony G Master або Sigma Art. Йдеться не просто про механічне копіювання параметрів світлосили, а про інтеграцію звукових лінійних приводів фокусування, використання спеціалізованого скла HOYA та впровадження інтерактивних інтерфейсів керування. Технологічний стрибок сторонньої оптики: подолання бар'єра автофокусу Швидкість і надійність фокусування роками залишалися головним аргументом на користь покупки виключно фірмових об'єктивів від виробників камер. Традиційні сторонні бренди тривалий час використовували або повністю мануальні схеми, або повільні редукторні приводи, які суттєво обмежували роботу системи розпізнавання фаз на сучасних матрицях. Переломний момент настав тоді, коли інженери Viltrox розробили власні системи лінійного та крокового позиціонування лінзових груп. У ширококутному сегменті компанія […]
Температура різко впаде: на Тернопільщину йдуть похолодання та дощі
Тернопільський обласний центр з гідрометеорології оприлюднив прогноз погоди на найближчі три дні — з 10 по 12 вересня. Синоптики попереджають про сильний вітер та поступове похолодання. Про йде йдеться у прогнозі гідрометцентру у Фейсбуці. 10 вересня буде хмарно з проясненнями, вночі без опадів, а вдень місцями пройдуть невеликі короткочасні дощі. Вітер північно-західний, 7–12 м/с, удень місцями з поривами 15–20 м/с. Температура вночі становитиме 10–15°, вдень — 22–27° тепла. У Тернополі вночі очікується 12–14°, вдень — 25–27° тепла. У зв'язку з посиленням вітру синоптики оголосили попередження першого рівня небезпечності (жовтий рівень) як по області, так і по місту Тернополю — вдень 10 вересня очікуються пориви північно-західного вітру швидкістю 15–20 м/с. 11 вересня буде хмарно з проясненнями, без істотних опадів. Вітер південно-східний, 5–10 м/с. Температура вночі 7–12°, вдень — 18–23° тепла. 12 вересня також буде хмарно, часом дощі. Вітер північно-західний, 5–10 м/с. […]
На Тернопільщині нетвереза 21-річна водійка злетіла з дороги і перекинулась
На Тернопільщині трапилася дорожньо-транспортна пригода з потерпілими. Автопригода сталася близько 16:50 на автодорозі між селами Підзамочок та Медведівці. Про це повідомляє пресслужба поліції Тернопільської області. За попередніми даними, 21-річна кермувальниця автомобіля Opel Zafira на заокругленій ділянці дороги не впоралася з керуванням. Автомобіль з’їхав на узбіччя, після чого транспортний засіб перекинувся. Унаслідок ДТП водійка отримала тілесні ушкодження — її госпіталізували до лікарні. Результати освідування показали, що керманичка перебувала в стані алкогольного сп'яніння: у її крові виявили 0,92 проміле алкоголю, що майже у п'ять разів перевищує допустиму норму. Наразі поліцейські встановлюють усі обставини події.
