В Україні з’являться запобіжники, які унеможливлять шахрайство під час будівництва житла. Про це заявила голова політичної партії «Слуга народу» Олена Шуляк, коментуючи ухвалений Верховною Радою України законопроєкт №5091 «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».
За її словами, цей законодавчий акт покликаний урегулювати низку проблем на ринку житла — зробити його прозорішим, сучаснішим і ліквіднішим.
Зокрема, під час придбання квартири на первинному ринку документом запроваджуються такі поняття як «майбутній об’єкт нерухомості» та «спеціальне майнове право».
«Інвестор у будівництво купуватиме не обіцянки, а зареєстроване право на майбутній об’єкт, що унеможливить повторний продаж одного й того ж об’єкта. Крім того, це дасть змогу покупцю вже на первинному етапі розпоряджатися об’єктом, адже він матиме спеціальне майнове право», – пояснила депутатка.
Народний депутат зазначила, що законопроєктом запроваджуються та розмежовуються поняття «подільний об’єкт незавершеного будівництва» (багатоквартирний будинок) і «неподільний» (квартира).
«До прийняття в експлуатацію подільний об’єкт продавати не можна, крім випадків, коли змінюється замовник будівництва або наявне обтяження іпотекою. Таким чином, забудовник, розпочавши будівництво, не може перекласти відповідальність на третіх осіб за його завершення», – зазначила Олена Шуляк.
Вона додала, що один із запобіжників незавершеного будівництва є впровадження гарантійної частки, розмір якої визначатиме Кабінет Міністрів України.
«Забудовник не має права продавати всі квартири. Має залишитись так звана «гарантійна частка», якою забудовник не зможе розпоряджатися до здачі об’єкта в експлуатацію. У разі відсутності фінансування на завершення будівництва, на це підуть кошти з продажу гарантійної частки. Їх має вистачити на повне або принаймні переважне покриття витрат на добудову».
About the author
Де купити вживану техніку в Україні і не залишитися сам на сам із проблемою після покупки
Рано чи пізно кожен, хто хоч раз рахував гроші перед покупкою ноутбука чи смартфона, стикається з дилемою: брати новий за космічну ціну чи піти на компроміс і глянути в бік вживаного. І тут одразу виникає друге питання — а де саме шукати? Йти по знайомих магазинах у центрі міста чи довіритися доставці з іншого регіону, орієнтуючись лише на фото й опис? Особливо гостро це відчувається, коли потрібні, наприклад, бу ноутбуки в місті Тернопіль — техніка не найдешевша, і помилитися з вибором тут коштує дорожче, ніж із звичайним офісним ультрабуком. Чому "своє місто" досі має значення Здавалося б, у 2020-х усе вирішує інтернет-магазин з гарним сайтом і швидкою кур'єрською службою. Але б/у техніка — це не той товар, де достатньо картинки. Тут важлива можливість: увімкнути пристрій прямо при собі; перевірити акумулятор, матрицю, клавіатуру, порти на живо; поставити незручні питання продавцю і […]
Тернополянин втратив чверть мільйона гривень через шахраїв
Шахраї ошукали тернополянина на майже чверть мільйона гривень. Про це повідомили у ГУНП у Тернопільській області. "Житель Тернополя хотів придбати вантажний автомобіль, оголошення про продаж якого знайшов на одній із популярних онлайн-платформ. У результаті чоловік перерахував псевдопродавцям 245 700 гривень та залишився без автомобіля", - кажуть правоохоронці. До управління поліції звернувся 33-річний місцевий житель, який повідомив, що в мережі знайшов повідомлення про продаж автомобіля MAN TGM 18.330, який нібито перебував у Німеччині. Вантажівка коштувала 21 тисячу доларів. "Потерпілий зв’язався з продавцем за номером, вказаним в оголошенні. Надалі спілкування продовжилося у месенджері. Співрозмовник пояснив умови придбання автомобіля та попросив надіслати копії особистих документів нібито для оформлення договору та митних процедур", - йдеться у заяві. Після того, як постраждалий отримав батьківські реквізити для оплати, він перерахував 30 400 гривень за послуги з придбання авто. "Через декілька днів шахрай повідомив про необхідність сплатити […]
Скандал із «побиттям» у ТЦК під Тернополем: у поліції відповіли на звинувачення
У поліції Тернопільщини заявили, що інформація про нібито незаконне затримання та побиття чоловіка правоохоронцями не відповідає дійсності. Відео із відповідними звинуваченнями напередодні оприлюднила у соцмережах мешканка Тернополя. Про це повідомляється на сайті ГУНП у Тернопільській області. За даними поліції, інцидент стався 14 серпня близько 23:20. Група реагування патрульної поліції зупинила Mercedes-Benz Vito, який їхав польовою дорогою між Тернополем та Байківцями. Причиною зупинки стало порушення Правил дорожнього руху - у 35-річного водія не було чинного страхового поліса. Під час спілкування поліцейські також помітили у чоловіка ознаки алкогольного сп’яніння. Водій погодився пройти огляд на місці за допомогою приладу «Драгер». Результат становив 0,41 проміле. На чоловіка склали адміністративний протокол за статтею 130 КУпАП. Крім того, під час перевірки документів та інформації у відповідних базах правоохоронці встановили, що чоловік порушив правила військового обліку. За цим фактом поліцейські оформили протокол адміністративного затримання за статтею 210 […]
Загинув майже 2 роки тому: Чортківщина втратила Героя
Чортківська громада зустріне воїна, який загинув майже 2 роки тому. Про гірку втрату повідомили у Чортківській міській раді. "На російсько-українській війні загинув Мадяра Ярослав. Чоловік народився 18 грудня 1981 року. Призваний на службу у серпня 2024 року. Був командиром десантно-штурмового відділення", - йдеться у заяві. Чоловік приїхав з-за кордону для захисту Батьківщини. Ярослав загинув 24 листопада 2024 року під час виконання бойового завдання. Тіло Героя зустрінуть у вівторок, 18 серпня, о 13 годині в Соборі Верховних Апостолів Петра і Павла. Чин похорону розпочнеться у середу, 19 серпня, о 12 годині.
На Тернопільщині чоловік вбив власну 87-річну бабусю
На Тернопільщині 32-річний чоловік до смерті побив 87-річну бабусю. У момент нанесення побоїв він був п'яним. Про трагедію розповіли у поліції Тернопільської області. "Про смерть жінки близько першої ночі повідомила дружина фігуранта. На місце події виїжджала слідчо-оперативна група відділу поліції №1 (м. Бережани). Правоохоронці встановили, що чоловік повернувся додому у стані алкогольного сп’яніння. Між ним та бабусею виникла суперечка, під час якої онук почав бити літню жінку", - сказали у поліції. Дружина фігуранта почула шум, втрутилась в конфлікт і відтягнула його від бабусі. Однак тоді жінка вже не подавала ознак життя. "Судово-медичний експерт констатував смерть потерпілої. Підозрюваного поліцейські затримали за статтею 208 Кримінального процесуального кодексу України", - йдеться у повідомленні. Фігуранту загрожує до 10 років позбавлення волі. https://terminovo.te.ua/news/141174/
Спека послабне. На захід України йде атмосферний фронт
Україну перетне холодний атмосферний фронт із заходу. Про це повідомляє синоптикиня Наталка Діденко. "Тому в західних областях та подекуди на півночі 17-го серпня спека послабне до +25+28 градусів. На решті території України ще втримається гаряча погода, протягом дня понеділка +30+33 градуси", - написала вона. Втім, сильного холоду на території Тернопільщини не очікується. "У вівторок в західних областях через дощі похолоднішає до +17+23 градусів, у середу температурний режим повсюди в Україні буде комфортним, +23+29 градусів, далі по тижню знову спека підкрутить гарячу ручку", - додала Діденко. За даними Тернопільського обласного центру з гідрометеорології, завтра, 18 серпня, в області очікується температура повітря від 16 до 21 градуса, по Тернополю - від 17 до 19.
