Експерти та забудовники прогнозують значне зростання вартості квартир у новобудовах по всій території України. Така тенденція простежується доволі тривалий час, і за останній рік ціни на нерухомість у найбільших українських обласних центрах зросли на 13-18%. Наприклад, новобудови міста Львів пропонують квартири за середньою вартістю 25 339 гривень за кв. м, що значно вище, ніж середня пропозиція у даний період минулого року.
Окрім того, експерти з червня місяця 2021-го року простежують зростання вартості квартир на десятки відсотків. Така ситуація на ринку нерухомості спричинена низкою факторів, які вказують ще й на те, що покупцям доведеться викласти ще більші суми при купівлі бажаних об’єктів нерухомості.
Динаміка цін на новобудови у червні 2021 року
Невтішна тенденція до підвищення середньої вартості за один квадратний метр спостерігається з лютого 2021-го року. Практично щомісяця ціна зростає щонайменше на 500 гривень. Важливу роль у такій ситуації відіграє пожвавлення ринку, відкладений попит та зростання вартості будівельно-монтажних робіт. Згідно з даними Держстату ціна на будівельно-монтажні роботи зросла на 14.2% протягом січня-травня 2021 року (у порівнянні з відповідним періодом минулого року).
Динаміка цін на однокімнатні квартири в Україні
Вартість однокімнатних квартир в основних містах України протягом червня 2021 року зросла та закріпилась у таких середніх значеннях:
- Київ — 1% (1 855 520 грн).
- Харків — 13% (1 562 809 грн).
- Львів — без змін (1 190 347 грн).
- Одеса — 7% (1 176 067 грн).
Динаміка цін на двокімнатні квартири в Україні
Ціна на двокімнатні квартири в новобудовах України протягом червня 2021 року значно коливалась, проте в кінці місяця закріпилась у середніх значеннях:
- Київ — без змін (3 127 954 грн).
- Харків — 7% (2 189 556 грн).
- Львів — зменшилась на 2% (1 880 970 грн).
- Одеса — зменшилась на 1% (1 888 319 грн).
Динаміка цін на трьохкімнатні квартири в Україні
Найбільший ріст вартості на 3-кімнатне житло в Україні протягом червня 2021 року простежувався у Харкові та Одесі. Середня ціна квартири з 3-ма кімнатами на кінець місяця червня становить:
- Київ — зменшилась на 1% (4 187 939 грн).
- Харків — 5% (3 107 381 грн).
- Львів — зменшилась на 1% (2 291 658 грн).
- Одеса — 12% (3 959 823 грн).
Динаміка зміни цін за класами житла
Відчутні коливання вартості одного метра торкнулись усіх класів новобудов в Україні. Найбільш яскраве зростання ціни помітне у преміум сегменті — в середньому + 2700 гривень за червень.
Купити квартиру бізнес-класу можливо за ціною, що на 600 грн більша ніж в попередніх місяцях. Погонний метр житла в новобудовах економ-класу підріс на 1000 гривень за метр квадратний, а у класі “Комфорт” зростання лише на 100 грн/м².
Чого очікувати далі?
Як вказують забудовники та експерти ринку нерухомості — на даний час немає передумов для припинення зростання середньої вартості житла. Цілком можливо, що ухвалення законопроєкту №5600 стане ще одним поштовхом для продовження росту цін на первинну нерухомість.
Також відсутня інформація про зменшення вартості будівельно-монтажних робіт в Україні, які також мають вагомий вплив на формування цін на ринку нерухомості.
About the author
У Кременецькій громаді оголосили День жалоби через загибель Героя
Кременецька громада отримала трагічну звістку про загибель військовослужбовця, жителя села Попівці Дунаївського старостинського округу Віктора Процюка, 1988 року народження. Про це повідомляє міський голова Кременьця Андрій Смаглюк Захисник загинув 26 грудня 2025 року поблизу населеного пункту Різниківка Бахмутського району Донецької області. Віктор Процюк служив навідником 1-го штурмового відділення 1-го штурмового взводу 2-ї штурмової роти 1-го штурмового батальйону військової частини. Громада закликає мешканців гідно зустріти та провести в останню путь Героя, який віддав своє життя за волю та незалежність України. 28 серпня о 13:00 біля Трьох Валетів зустрічатимуть загиблого захисника. О 13:30 відбудеться прощання на Майдані Волі. Після цього траурний кортеж вирушить до родинного дому у селі Попівці, де відбудеться панахида. 29 серпня о 11:00 проведуть літію біля будинку родини. Чин похорону відбудеться у храмі Святого Миколая. Поховають Віктора Процюка на місцевому кладовищі в селі Попівці. У громаді 29 серпня 2026 […]
Не лише волонтери “На Щиті”: на Тернопільщині ще одна громада взялася за гідний супровід полеглих Героїв
Великобірківська громада долучилася до співпраці з волонтерами «НА Щиті Тернопільщина», щоб разом організовувати гідний супровід полеглих захисників до їхнього рідного дому. Про це повідомили представники «НА Щиті Тернопільщина». Координаторкою співпраці стала Леся, яка живе у Великих Бірках. До команди вона приєдналася у грудні 2024 року після загибелі чоловіка. Тепер, коли Герой із Великобірківської громади повертається додому, до супроводу долучаються автомобілі громади та офіцер громади. Волонтери «НА Щиті Тернопільщина» надають спеціалізований автомобіль, а також передають свій досвід і допомагають організувати процес. Таким чином громада поступово вчиться самостійно забезпечувати гідний супровід своїх полеглих захисників. «НА Щиті Тернопільщина» зазначає, що саме такий формат співпраці хотіли б бачити в усіх громадах області. Волонтери наголошують: вони не можуть і не повинні робити все самостійно, але готові навчати та передавати свій досвід громадам, які хочуть долучатися. Великобірківська громада стала ще однією громадою Тернопільщини, яка приєдналася до […]
Майже 2 роки був зниклим безвісти: загинув житель Борщева Андрій Свирида
Борщівська громада отримала трагічну звістку про загибель свого земляка — захисника України Андрія Свириди, 1982 року народження. Про це повідомила Борщівська міська рада. Військовослужбовець загинув 13 вересня 2024 року поблизу населеного пункту Новоградівка Покровського району Донецької області. До цього часу Андрій Свирида вважався зниклим безвісти. Його рідні до останнього сподівалися на повернення захисника додому. Безжальна війна забрала життя ще одного українського воїна. Для родини загиблого це непоправна втрата, а для всієї Борщівської громади — біль і скорбота. Андрій Свирида назавжди залишиться у пам’яті земляків як мужній захисник України, який віддав своє життя за свободу та незалежність держави. Редакція "Терміново" висловлює щирі співчуття рідним і близьким полеглого воїна. Вічна пам’ять і шана Герою Андрію Свириді! Про час зустрічі тіла захисника та чин похорону повідомлять додатково.
Водій вантажівки MAN збив літню жінку у Тернополі
У Тернополі вантажівка під час руху заднім ходом наїхала на 83-річну жінку. Про це повідомили у поліції Тернопільської області. Аварію слідчі Тернопільського районного управління поліції зареєстрували близько 14:40 на вулиці Клима Савури. За попередніми даними, водій вантажного автомобіля MAN TGL, рухаючись заднім ходом прибудинковою територією, здійснив наїзд на пішохода, яка перебувала позаду транспортного засобу. Унаслідок ДТП 83-річна жінка, 1943 року народження, отримала тілесні ушкодження різного ступеня тяжкості. Її госпіталізували до травматологічного відділення. Встановлюють усі обставини аварії. Правоохоронці нагадують водіям про необхідність бути максимально уважними під час виконання будь-яких маневрів. Перед початком руху заднім ходом слід обов’язково переконатися, що поблизу немає людей чи інших перешкод. Особливо обережними потрібно бути на прибудинкових територіях, де через обмежену видимість у небезпечній зоні можуть перебувати пішоходи.
Серйозна ДТП на Тернопільщині: легковик збив мотоцикліста, є деталі
Близько 8:00 на автодорозі Тернопіль — Скалат — Жванець, поблизу села Самолусківці Чортківського району, сталася дорожньо-транспортна пригода. Про це повідомили у поліції Тернопільської області. За попередніми даними, водій автомобіля Dacia Sandero, рухаючись у напрямку Гусятина, під час розвороту не переконався в безпеці маневру та допустив зіткнення з мотоциклом KOVI. Унаслідок аварії мотоцикліст отримав тілесні ушкодження. Потерпілого госпіталізували до медичного закладу. Обидва транспортні засоби правоохоронці вилучили та помістили на арештмайданчик. За фактом ДТП слідчі поліції розпочали кримінальне провадження за частиною 1 статті 286 Кримінального кодексу України — порушення правил безпеки дорожнього руху або експлуатації транспорту особами, які керують транспортними засобами. Триває розслідування.
Масові перевірки маршруток на Тернопільщині: у кого виявили порушення
У Тернопільській області посилюють контроль за пасажирськими автомобільними перевезеннями, щоб забезпечити їхню безпеку та законність. Зокрема, перевіряють дотримання перевізниками встановлених вимог і протидіють нелегальним перевезенням. Про це йшлося під час засідання робочої групи з питань функціонування ринку пасажирських автомобільних перевезень у Тернопільській області. Засідання провів заступник начальника Тернопільської ОВА Тарас Квачук. Від середини липня до кінця серпня управління державного нагляду у Тернопільській області спільно з представниками департаменту розвитку інфраструктури ОВА та правоохоронцями провело сім рейдових перевірок. Загалом перевірили 59 пасажирських транспортних засобів. У 21 перевізника виявили порушення. Під час засідання також обговорили виконання автобусних маршрутів та актуальність інформації про них. Наразі до відповідного реєстру внесено 208 міжміських і 92 чинні приміські маршрути. Дані регулярно оновлюють, щоб вони відповідали фактичній ситуації. У робочій групі зазначають, що нелегальні перевезення в області за результатами проведеної роботи не мають системного характеру. Водночас контроль за […]
