Експерти та забудовники прогнозують значне зростання вартості квартир у новобудовах по всій території України. Така тенденція простежується доволі тривалий час, і за останній рік ціни на нерухомість у найбільших українських обласних центрах зросли на 13-18%. Наприклад, новобудови міста Львів пропонують квартири за середньою вартістю 25 339 гривень за кв. м, що значно вище, ніж середня пропозиція у даний період минулого року.
Окрім того, експерти з червня місяця 2021-го року простежують зростання вартості квартир на десятки відсотків. Така ситуація на ринку нерухомості спричинена низкою факторів, які вказують ще й на те, що покупцям доведеться викласти ще більші суми при купівлі бажаних об’єктів нерухомості.
Динаміка цін на новобудови у червні 2021 року
Невтішна тенденція до підвищення середньої вартості за один квадратний метр спостерігається з лютого 2021-го року. Практично щомісяця ціна зростає щонайменше на 500 гривень. Важливу роль у такій ситуації відіграє пожвавлення ринку, відкладений попит та зростання вартості будівельно-монтажних робіт. Згідно з даними Держстату ціна на будівельно-монтажні роботи зросла на 14.2% протягом січня-травня 2021 року (у порівнянні з відповідним періодом минулого року).
Динаміка цін на однокімнатні квартири в Україні
Вартість однокімнатних квартир в основних містах України протягом червня 2021 року зросла та закріпилась у таких середніх значеннях:
- Київ — 1% (1 855 520 грн).
- Харків — 13% (1 562 809 грн).
- Львів — без змін (1 190 347 грн).
- Одеса — 7% (1 176 067 грн).
Динаміка цін на двокімнатні квартири в Україні
Ціна на двокімнатні квартири в новобудовах України протягом червня 2021 року значно коливалась, проте в кінці місяця закріпилась у середніх значеннях:
- Київ — без змін (3 127 954 грн).
- Харків — 7% (2 189 556 грн).
- Львів — зменшилась на 2% (1 880 970 грн).
- Одеса — зменшилась на 1% (1 888 319 грн).
Динаміка цін на трьохкімнатні квартири в Україні
Найбільший ріст вартості на 3-кімнатне житло в Україні протягом червня 2021 року простежувався у Харкові та Одесі. Середня ціна квартири з 3-ма кімнатами на кінець місяця червня становить:
- Київ — зменшилась на 1% (4 187 939 грн).
- Харків — 5% (3 107 381 грн).
- Львів — зменшилась на 1% (2 291 658 грн).
- Одеса — 12% (3 959 823 грн).
Динаміка зміни цін за класами житла
Відчутні коливання вартості одного метра торкнулись усіх класів новобудов в Україні. Найбільш яскраве зростання ціни помітне у преміум сегменті — в середньому + 2700 гривень за червень.
Купити квартиру бізнес-класу можливо за ціною, що на 600 грн більша ніж в попередніх місяцях. Погонний метр житла в новобудовах економ-класу підріс на 1000 гривень за метр квадратний, а у класі “Комфорт” зростання лише на 100 грн/м².
Чого очікувати далі?
Як вказують забудовники та експерти ринку нерухомості — на даний час немає передумов для припинення зростання середньої вартості житла. Цілком можливо, що ухвалення законопроєкту №5600 стане ще одним поштовхом для продовження росту цін на первинну нерухомість.
Також відсутня інформація про зменшення вартості будівельно-монтажних робіт в Україні, які також мають вагомий вплив на формування цін на ринку нерухомості.
About the author
Повернення додому: прах уродженки Тернопільщини ексгумували в Люксембурзі
У Люксембурзі ексгумували прах уродженки Тернопільщини Марії Федак, яка була матір’ю двох жінок, пов’язаних із провідниками українського визвольного руху. Її донька Софія Федак-Мельник була дружиною голови ОУН Андрія Мельника, а Ольга — дружиною Євгена Коновальця. Про це повідомив голова ОУН Богдан Червак. Марія Федак народилася 1874 року в селі Угрині. Після Другої світової війни її родина опинилася в еміграції. Там Марія померла й була похована в Люксембурзі. Незабаром, за бажанням родини, її прах перевезуть до Львова, де вона нарешті знайде вічний спочинок на рідній землі.
У Тернополі відбудеться виставка, присвячена загиблому на війні викладачу з ТНПУ
У Тернополі відкриють виставку, присвячену пам’яті Володимира Брославського — викладача Тернопільського національного педагогічного університету, який загинув, захищаючи Україну. Відкриття виставки «Він віддав своє сьогодні — за наше завтра» відбудеться 18 вересня об 11:00 у Тернопільському обласному краєзнавчому музеї. Про захід повідомила дружина загиблого Тетяна Брославська. За її словами, виставка має стати способом гідно вшанувати пам’ять Володимира та зберегти для рідних, друзів і колег речі, які були частиною його життя. «Особливо коли ще рік тому всі ці речі були частиною життя живої людини, а сьогодні вони стали частиною її пам’яті», — написала Тетяна Брославська. Жінка запросила рідних, друзів та колег долучитися до відкриття виставки та бути поруч із родиною у ці пам’ятні дні. Наступного дня, 19 вересня о 9:15, у храмі Святої Софії — Премудрості Божої в Тернополі відбудеться заупокійна служба за Володимиром Брославським. Володимир Брославський — кандидат історичних наук, доцент […]
На 1 квартиру в Тернополі претендують 20 орендарів
У серпні 2026 року ринок нерухомості України розвивався неоднорідно: ціни на житло в багатьох регіонах зростали, попит на новобудови змінювався залежно від області, а на ринку оренди попит активно зростав на тлі скорочення кількості оголошень. Нижче — короткий переказ аналітики маркетплейсу DIM.RIA. Первинний ринок (новобудови) Пропозиція Наразі активно ведуть продажі приблизно 85% забудовників країни. За місяць здано в експлуатацію лише три будинки (п'ять секцій сумарно) — одна секція в Києві та по дві в Київській і Львівській областях, що свідчить про повільне поповнення ринку новим житлом. Ціни Коливання цін за квадратний метр здебільшого залишалися помірними. Найбільше подорожчало житло в Черкаській (+6,3%) і Чернівецькій (+2,5%) областях, тоді як найпомітніше здешевлення сталося на: Миколаївщині (-10%) Чернігівщині (-8,9%) Житомирщині (-4,3%) Полтавщині (-4%) Івано-Франківщині (-3,7%) У річному вимірі найбільше зростання показують Чернівецька (+21%), Тернопільська (+20%), Івано-Франківська (+17%), Хмельницька (+16%) та Черкаська (+15%) області. У […]
На Тернопільщині згоріли гектари поля
На Тернопільщині за одну добу вогонь знищив понад два гектари сухої трави та рослинності. Про це повідомляє Головне управління ДСНС України у Тернопільській області. Найбільшою за 10 вересня стала пожежа поблизу села Калагарівка. Там вигоріла суха трава на площі 2 гектари. Крім того, рятувальники ліквідували ще три осередки загоряння: у селі Загайці - стихійне сміттєзвалище на площі 0,002 гектара; у селі Лисівці - суха трава на площі 0,02 гектара; у селі Дичків - суха трава та очерет на площі 0,07 гектара. Загалом упродовж 10 вересня вогонь пройшов 2,092 гектара відкритих територій. У Головному управлінні ДСНС нагадали, що суха трава спалахує миттєво, а за вітряної погоди полум'я швидко поширюється і може наблизитися до будівель, лісів та полів. https://terminovo.te.ua/news/144310/
На Тернопільщині рейсовий автобус в’їхав в електроопору, водій був дуже п’яний
На Тернопільщині водій рейсового автобуса не впорався з керуванням і в'їхав в електроопору. Про це повідомляє поліція Тернопільської області. "Дорожньо-транспортна пригода з потерпілими трапилася 10 вересня близько 14:20 у селі Бобулинці Чортківського району. За попередніми даними, водій рейсового автобуса, який здійснював перевезення за маршрутом "Теребовля - Зарваниця - Бучач", на заокругленій ділянці дороги в селі Бобулинці на вулиці Центральна, не впорався з керуванням, виїхав на узбіччя та зіткнувся з електроопорою. На момент аварії в салоні перебували вісім пасажирів", - йдеться у повідомленні. Правоохоронці додають, що унаслідок аварії тілесні ушкодження отримали троє пасажирів, двох з них госпіталізували. Водій був дуже п'яним - у його крові зафіксували 3,11 проміле алкоголю.
Нова ера сторонньої оптики: як серії Viltrox Pro та LAB кинули виклик еталонам Sony GM і Sigma Art
Ринок змінної оптики для бездзеркальних камер переживає тектонічний зсув, коли сторонній виробник перестає бути компромісною заміною оригінального парку і виходить у вищу інженерну лігу. Новітні лінійки Viltrox Pro та LAB пропонують технічні рішення, які раніше вважалися виключною прерогативою преміальних серій на кшталт Sony G Master або Sigma Art. Йдеться не просто про механічне копіювання параметрів світлосили, а про інтеграцію звукових лінійних приводів фокусування, використання спеціалізованого скла HOYA та впровадження інтерактивних інтерфейсів керування. Технологічний стрибок сторонньої оптики: подолання бар'єра автофокусу Швидкість і надійність фокусування роками залишалися головним аргументом на користь покупки виключно фірмових об'єктивів від виробників камер. Традиційні сторонні бренди тривалий час використовували або повністю мануальні схеми, або повільні редукторні приводи, які суттєво обмежували роботу системи розпізнавання фаз на сучасних матрицях. Переломний момент настав тоді, коли інженери Viltrox розробили власні системи лінійного та крокового позиціонування лінзових груп. У ширококутному сегменті компанія […]
