Експерти та забудовники прогнозують значне зростання вартості квартир у новобудовах по всій території України. Така тенденція простежується доволі тривалий час, і за останній рік ціни на нерухомість у найбільших українських обласних центрах зросли на 13-18%. Наприклад, новобудови міста Львів пропонують квартири за середньою вартістю 25 339 гривень за кв. м, що значно вище, ніж середня пропозиція у даний період минулого року.
Окрім того, експерти з червня місяця 2021-го року простежують зростання вартості квартир на десятки відсотків. Така ситуація на ринку нерухомості спричинена низкою факторів, які вказують ще й на те, що покупцям доведеться викласти ще більші суми при купівлі бажаних об’єктів нерухомості.
Динаміка цін на новобудови у червні 2021 року
Невтішна тенденція до підвищення середньої вартості за один квадратний метр спостерігається з лютого 2021-го року. Практично щомісяця ціна зростає щонайменше на 500 гривень. Важливу роль у такій ситуації відіграє пожвавлення ринку, відкладений попит та зростання вартості будівельно-монтажних робіт. Згідно з даними Держстату ціна на будівельно-монтажні роботи зросла на 14.2% протягом січня-травня 2021 року (у порівнянні з відповідним періодом минулого року).
Динаміка цін на однокімнатні квартири в Україні
Вартість однокімнатних квартир в основних містах України протягом червня 2021 року зросла та закріпилась у таких середніх значеннях:
- Київ — 1% (1 855 520 грн).
- Харків — 13% (1 562 809 грн).
- Львів — без змін (1 190 347 грн).
- Одеса — 7% (1 176 067 грн).
Динаміка цін на двокімнатні квартири в Україні
Ціна на двокімнатні квартири в новобудовах України протягом червня 2021 року значно коливалась, проте в кінці місяця закріпилась у середніх значеннях:
- Київ — без змін (3 127 954 грн).
- Харків — 7% (2 189 556 грн).
- Львів — зменшилась на 2% (1 880 970 грн).
- Одеса — зменшилась на 1% (1 888 319 грн).
Динаміка цін на трьохкімнатні квартири в Україні
Найбільший ріст вартості на 3-кімнатне житло в Україні протягом червня 2021 року простежувався у Харкові та Одесі. Середня ціна квартири з 3-ма кімнатами на кінець місяця червня становить:
- Київ — зменшилась на 1% (4 187 939 грн).
- Харків — 5% (3 107 381 грн).
- Львів — зменшилась на 1% (2 291 658 грн).
- Одеса — 12% (3 959 823 грн).
Динаміка зміни цін за класами житла
Відчутні коливання вартості одного метра торкнулись усіх класів новобудов в Україні. Найбільш яскраве зростання ціни помітне у преміум сегменті — в середньому + 2700 гривень за червень.
Купити квартиру бізнес-класу можливо за ціною, що на 600 грн більша ніж в попередніх місяцях. Погонний метр житла в новобудовах економ-класу підріс на 1000 гривень за метр квадратний, а у класі “Комфорт” зростання лише на 100 грн/м².
Чого очікувати далі?
Як вказують забудовники та експерти ринку нерухомості — на даний час немає передумов для припинення зростання середньої вартості житла. Цілком можливо, що ухвалення законопроєкту №5600 стане ще одним поштовхом для продовження росту цін на первинну нерухомість.
Також відсутня інформація про зменшення вартості будівельно-монтажних робіт в Україні, які також мають вагомий вплив на формування цін на ринку нерухомості.
About the author
Затримання військового під Підволочиськом: що відомо
На Тернопільщині поліція затримала на блокпосту військового, який віз у таксі три бойові гранати та майже сотню патронів. Чоловік самовільно залишив військову частину разом з іншим військовослужбовцем. Інцидент стався на блокпосту біля Підволочиська, де патрульні зупинили для перевірки таксі. У салоні автомобіля перебували двоє військових – жителі Закарпатської та Львівської областей. З'ясувалося, що обидва самовільно покинули місце служби. Про це повідомили у поліції Тернопільської області. Під час огляду машини правоохоронці помітили в багажнику камуфльований рюкзак одного з пасажирів. Всередині виявили три гранати РГД-5 із запалами, 89 патронів калібру 5,45 міліметра та димову гранату. На місце події приїхали вибухотехніки, слідчо-оперативна група Підволочиського відділення поліції та представники Військової служби правопорядку. Затримання чоловіка відбулося згідно зі статтею 208 Кримінального процесуального кодексу. Вилучені боєприпаси передали на експертизу. За фактом незаконного поводження зі зброєю відкрили кримінальне провадження за частиною першою статті 263 Кримінального кодексу України. […]
Скільки коштує попаритись у саунах Тернополя у 2026 році: ціни та фото
Зимовий період та прохолодна погода — ідеальний час для того, щоб подбати про своє здоров’я та відновити сили. "Терміново" дізналося, скільки коштує похід в сауну та де можна відпочити в Тернополі та передмісті. Delmаr Банний Spa клуб Локація: вулиця Низинна, 14 б, Тернопіль Для відпочинку пропонують банний комплекс, розрахований на шість осіб, який поєднує декілька видів оздоровчих процедур. До послуг відвідувачів доступна лазня на дровах, хамам, соляна та сінна кімнати, а також масажний кабінет. Локація облаштована басейном з прохолодною водою, відкритою терасою та лаунж-зоною з телевізором. Вартість оренди залу становить 2400 гривень за годину у будні дні та 2700 гривень — у вихідні. На 8 осіб вартуватиме будні - 2400 грн/год; вихідні - 2700 грн/год, а на 4 - будні - 1700 грн/год та вихідні - 1900 грн/год. Сауна Tekstylnyk Тернопіль Локація: вулиця Текстильна, 18, Тернопіль У Тернополі на базі […]
У Кременці лікарі лікували фейкових пацієнтів: збитки державі складають сотні тисяч гривень
Семеро лікарів районної лікарні на Тернопільщині отримали підозру за внесення фальшивих даних до медичної системи. Через їхні дії заклад незаконно отримав з державного бюджету понад 640 тисяч гривень за послуги, які насправді не надавали пацієнтам. Кременецька окружна прокуратура повідомила про підозру завідувачу відділення та шести лікарям. Медики вносили неправдиві відомості про лікування понад 90 людей, яких фактично не було в стаціонарі. Про це повідомляють у Тернопільській обласній прокуратурі. Як з'ясували слідчі, протягом січня - червня 2025 року медики вписували в електронну систему охорони здоров'я дані про нібито надану допомогу хворим у стаціонарі. Насправді ці люди не лежали в лікарні і не отримували лікування на ту кількість днів, що зазначена в документах. На основі цих підроблених записів лікарня отримала з бюджету гроші за медичні послуги, які ніхто не надавав. Загальна сума склала понад 640 тисяч гривень. Усім семи медикам повідомили про […]
Діамантовий бур замість скальпеля: у Тернополі зробили унікальну операцію
У Тернопільській обласній клінічній лікарні провели першу в регіоні ротаційну атеректомію. Це складна процедура, яку застосовують, коли звичайні методи не працюють через сильне звапніння артерій серця. Пацієнтці діагностували серйозне звуження правої коронарної артерії. Розширити судину стандартним способом лікарі не змогли, навіть коли використали балон з тиском у 25 атмосфер - це вдесятеро більше, ніж у колесі автомобіля. Про це повідомили у Тернопільській обласній лікарні. Тоді медики застосували ротаблятор. Це спеціальний прилад з буром, який покритий діамантовим напиленням. Він дозволяє обробити звапнілу бляшку в судині, фактично шліфуючи її. Після цього лікарі змогли встановити стенти. Завідувач відділенням інтервенційної радіології, кардіології та реперфузійної терапії Богдан Маслій розповів про значення процедури. "Це втручання стало важливим кроком для нашої лікарні та всієї області. Ротаційна атеректомія застосовується у найскладніших випадках кальцинованих уражень коронарних артерій, коли стандартна ангіопластика неефективна. Виконання такої процедури означає, що пацієнти Тернопільщини можуть […]
У будинку на Тернопільщині виявили обгорілі кістки чоловіка
На Чортківщині у покинутій хаті знайшли обвуглені останки людини. Попередньо, це може бути тіло чоловіка, якого шукали родичі. Поліцейські виявили кістки під час розшукових заходів. Сестра зниклого звернулася до правоохоронців 7 лютого, бо брат не виходив на зв'язок тривалий час. Про це повідомили у поліції Тернопільської області. Працівники Борщівського відділення поліції обстежили закинутий будинок у Чортківському районі. Там вони знайшли обгорілі фрагменти кісток. Зниклому чоловікові 64 роки, він народився 1960 року. Знайомі розповіли, що він мав проблеми з алкоголем і час від часу ночував у цій покинутій хаті. Востаннє його бачили 22 грудня 2024 року. Сусіди не повідомляли про пожежу в будинку. Рештки вилучили і відправили на експертизу. Спеціалісти мають встановити, чи дійсно це останки зниклого чоловіка. Обставини його смерті з'ясовує слідчо-оперативна група.
Зграя собак тероризує село на Тернопільщині: є випадки нападу на дорослих та дітей
У селі Плотича на Тернопільщині зграя собак нападає на людей. Жителька села Зоя Пилишок повідомила про кілька інцидентів, які сталися протягом одного дня. Тварини атакували дорослих і дітей. Під час повітряної тривоги діти не змогли безпечно дістатися до укриття через агресивних собак. Про це жінка написала у соцмережах. "Діти плакали та кричали від страху. До біди залишався один крок! Дорослі відганяли собак чим могли", - написала Зоя Пилишок у соцмережах. Жителька закликає односельців повідомити офіцерам громади, кому належать ці тварини. Вона наголосила, що мешканці села знають власників собак, але поки що нічого не роблять. Пилишок попередила, що наступної жертвою може стати будь-хто. Вона звернулася до громади припинити байдужість і вжити заходів.
