Що відбувалось з цінами на новобудови в червні 2021 року?

Експерти та забудовники прогнозують значне зростання вартості квартир у новобудовах по всій території України. Така тенденція простежується доволі тривалий час, і за останній рік ціни на нерухомість у найбільших українських обласних центрах зросли на 13-18%. Наприклад, новобудови міста Львів пропонують квартири за середньою вартістю 25 339 гривень за кв. м, що значно вище, ніж середня пропозиція у даний період минулого року. 

Окрім того, експерти з червня місяця 2021-го року простежують зростання вартості квартир на десятки відсотків. Така ситуація на ринку нерухомості спричинена низкою факторів, які вказують ще й на те, що покупцям доведеться викласти ще більші суми при купівлі бажаних об’єктів нерухомості.

Динаміка цін на новобудови у червні 2021 року

Невтішна тенденція до підвищення середньої вартості за один квадратний метр спостерігається з лютого 2021-го року. Практично щомісяця ціна зростає щонайменше на 500 гривень.  Важливу роль у такій ситуації відіграє пожвавлення ринку, відкладений попит та зростання вартості будівельно-монтажних робіт. Згідно з даними Держстату ціна на будівельно-монтажні роботи зросла на 14.2% протягом січня-травня 2021 року (у порівнянні з відповідним періодом минулого року).

Динаміка цін на однокімнатні квартири в Україні

Вартість однокімнатних квартир в основних містах України протягом червня 2021 року зросла та закріпилась у таких середніх значеннях:

• Київ — 1% (1 855 520 грн).
• Харків — 13% (1 562 809 грн).
• Львів — без змін (1 190 347 грн).
• Одеса — 7% (1 176 067 грн).

Динаміка цін на двокімнатні квартири в Україні

Ціна на двокімнатні квартири в новобудовах України протягом червня 2021 року значно коливалась, проте в кінці місяця закріпилась у середніх значеннях:

• Київ — без змін (3 127 954 грн).
• Харків — 7% (2 189 556 грн).
• Львів — зменшилась на 2% (1 880 970 грн).
• Одеса — зменшилась на 1% (1 888 319 грн).

Динаміка цін на трьохкімнатні квартири в Україні

Найбільший ріст вартості на 3-кімнатне житло в Україні протягом червня 2021 року простежувався у Харкові та Одесі. Середня ціна квартири з 3-ма кімнатами на кінець місяця червня становить:

• Київ — зменшилась на 1% (4 187 939 грн).
• Харків — 5% (3 107 381 грн).
• Львів — зменшилась на 1% (2 291 658 грн).
• Одеса — 12% (3 959 823 грн).

Динаміка зміни цін за класами житла

Відчутні коливання вартості одного метра торкнулись усіх класів новобудов в Україні. Найбільш яскраве зростання ціни помітне у преміум сегменті — в середньому + 2700 гривень за червень.

Купити квартиру бізнес-класу можливо за ціною, що на 600 грн більша ніж в попередніх місяцях. Погонний метр житла в новобудовах економ-класу підріс на 1000 гривень за метр квадратний, а у класі “Комфорт” зростання лише на 100 грн/м².

Чого очікувати далі?

Як вказують забудовники та експерти ринку нерухомості — на даний час немає передумов для припинення зростання середньої вартості житла. Цілком можливо, що ухвалення законопроєкту №5600 стане ще одним поштовхом для продовження росту цін на первинну нерухомість. 

Також відсутня інформація про зменшення вартості будівельно-монтажних робіт в Україні, які також мають вагомий вплив на формування цін на ринку нерухомості.

Попередня

trending_flat

Громади області отримали 12 нових шкільних автобусів

Новини

Наступна

trending_flat

Студент з Тернополя виборов бронзу на Олімпіаді в Токіо

Новини