Експерти та забудовники прогнозують значне зростання вартості квартир у новобудовах по всій території України. Така тенденція простежується доволі тривалий час, і за останній рік ціни на нерухомість у найбільших українських обласних центрах зросли на 13-18%. Наприклад, новобудови міста Львів пропонують квартири за середньою вартістю 25 339 гривень за кв. м, що значно вище, ніж середня пропозиція у даний період минулого року.
Окрім того, експерти з червня місяця 2021-го року простежують зростання вартості квартир на десятки відсотків. Така ситуація на ринку нерухомості спричинена низкою факторів, які вказують ще й на те, що покупцям доведеться викласти ще більші суми при купівлі бажаних об’єктів нерухомості.
Динаміка цін на новобудови у червні 2021 року
Невтішна тенденція до підвищення середньої вартості за один квадратний метр спостерігається з лютого 2021-го року. Практично щомісяця ціна зростає щонайменше на 500 гривень. Важливу роль у такій ситуації відіграє пожвавлення ринку, відкладений попит та зростання вартості будівельно-монтажних робіт. Згідно з даними Держстату ціна на будівельно-монтажні роботи зросла на 14.2% протягом січня-травня 2021 року (у порівнянні з відповідним періодом минулого року).
Динаміка цін на однокімнатні квартири в Україні
Вартість однокімнатних квартир в основних містах України протягом червня 2021 року зросла та закріпилась у таких середніх значеннях:
- Київ — 1% (1 855 520 грн).
- Харків — 13% (1 562 809 грн).
- Львів — без змін (1 190 347 грн).
- Одеса — 7% (1 176 067 грн).
Динаміка цін на двокімнатні квартири в Україні
Ціна на двокімнатні квартири в новобудовах України протягом червня 2021 року значно коливалась, проте в кінці місяця закріпилась у середніх значеннях:
- Київ — без змін (3 127 954 грн).
- Харків — 7% (2 189 556 грн).
- Львів — зменшилась на 2% (1 880 970 грн).
- Одеса — зменшилась на 1% (1 888 319 грн).
Динаміка цін на трьохкімнатні квартири в Україні
Найбільший ріст вартості на 3-кімнатне житло в Україні протягом червня 2021 року простежувався у Харкові та Одесі. Середня ціна квартири з 3-ма кімнатами на кінець місяця червня становить:
- Київ — зменшилась на 1% (4 187 939 грн).
- Харків — 5% (3 107 381 грн).
- Львів — зменшилась на 1% (2 291 658 грн).
- Одеса — 12% (3 959 823 грн).
Динаміка зміни цін за класами житла
Відчутні коливання вартості одного метра торкнулись усіх класів новобудов в Україні. Найбільш яскраве зростання ціни помітне у преміум сегменті — в середньому + 2700 гривень за червень.
Купити квартиру бізнес-класу можливо за ціною, що на 600 грн більша ніж в попередніх місяцях. Погонний метр житла в новобудовах економ-класу підріс на 1000 гривень за метр квадратний, а у класі “Комфорт” зростання лише на 100 грн/м².
Чого очікувати далі?
Як вказують забудовники та експерти ринку нерухомості — на даний час немає передумов для припинення зростання середньої вартості житла. Цілком можливо, що ухвалення законопроєкту №5600 стане ще одним поштовхом для продовження росту цін на первинну нерухомість.
Також відсутня інформація про зменшення вартості будівельно-монтажних робіт в Україні, які також мають вагомий вплив на формування цін на ринку нерухомості.
About the author
Чим професійні корти для бадмінтону відрізняються від аматорських залів
Бадмінтон — це динамічний вид спорту, який потребує не лише швидкості реакції та витривалості, а й відповідних умов для гри. Багато початківців помилково вважають, що для тренування підійде будь-який шкільний спортзал або майданчик із натягнутою сіткою. Проте різниця між професійною ареною та аматорським приміщенням є критичною як для результативності, так і для безпеки гравця. Професійні корти vs аматорські зали: основні відмінності Коли ми говоримо про бадмінтонні корти, ключовим аспектом є їхня відповідність міжнародним стандартам. В аматорських залах часто використовується універсальна розмітка для кількох видів спорту (волейболу, баскетболу, футзалу), що дезорієнтує гравця під час швидких розіграшів. Професійний зал спроєктований з урахуванням специфіки польоту волана, де висота стелі має бути не менше як 7–9 метрів, щоб не обмежувати високі удари. Крім того, у професійних комплексах, таких як Racket Sports Park Kyiv, простір організовано так, щоб потоки повітря від кондиціонерів не змінювали траєкторію волана. […]
На Тернопільщину мчить похолодання: на скільки погіршиться погода
Починаючи з понеділка, 20 квітня, на Тернопільщині, як і майже на всій території України, значно похолодає. Про це попереджають синоптики. Зокрема, у Тернопільському обласному центрі з гідрометеорології кажуть, що сьогодні очікується хмарність та будуть дощі. "Вітер північно-західний, 7 – 12 м/с. Температура повітря по області: +6.. +11º ; по м. Тернополю: +7...+9º" - йдеться у повідомленні. Згідно з даними сайту Sinoptik, надалі і щонайменше до кінця тижня на Тернопільщині буде хмарно, часом з проясненнями. Температура повітря максимально досягне +12 градусів тепла. Фото знерероване ШІ
Тернопіль прощається з легендою: помер Заслужений художник України Євген Удін
На 90-му році життя відійшов у вічність Євген Тимофійович Удін - Заслужений художник України, Почесний громадянин Тернополя, графік, педагог і справжній літописець рідного міста. Про втрату повідомив міський голова Сергій Надал. Понад півстоліття Євген Удін присвятив мистецтву та Тернополю. Його акварелі й графічні роботи зберегли для нащадків обличчя міста - кожну вулицю, кожен фасад, кожну архітектурну деталь, яку пересічний перехожий міг просто не помітити. Майстер не лише сам документував місто крізь призму мистецтва, а й виховав цілі покоління тернопільських художників - через студії, майстер-класи та пленери. Навіть у роки повномасштабного вторгнення Євген Удін знайшов спосіб бути корисним Україні: кошти від продажу своїх робіт він передавав на підтримку тернопільської 44-ї артилерійської бригади. "Його графіка залишається з нами. І коли ми візьмемо в руки його книгу чи подивимось на знайомий аркуш із видом Тернополя - він буде поруч", - написав Сергій Надал. […]
Вартість навчання у ВНЗ України зросла: де найдешевше та найдорожче вчитись на Тернопільщині
За чотири роки середня вартість вищої освіти в Україні зросла на 60% - і цього року темп подорожчання виявився найвищим. Тернопільська область на щабель вище за середнє по країні за цінами на навчання. Дослідження освітнього порталу Education.ua показало, що середня вартість навчання у ВНЗ Тернопільщини у 2025 році становить 31 987 гривень на рік. Як зростали ціни за 4 роки Освітній портал проаналізував конкурсні пропозиції університетів з 2022 до 2025 року. Ось як змінювалась середня вартість навчання по Україні: 2022 рік - 19 171 грн; 2023 рік - 21 591 грн; 2024 рік - 25 347 грн; 2025 рік - 30 798 грн. Найрізкіше ціни стрибнули саме за останній рік. У Міністерстві освіти і науки пояснюють: університети підвищують тарифи через зростання витрат і зарплат викладачів. Де вчитись найдорожче та найдешевше на Тернопільщині Найдорожча спеціальність у регіоні - "Стоматологія": середня ціна […]
Трагедія у Петрикові: загинув 28-річний чоловік
На Тернопільщині трагічно загинув 28-річний чоловік. Про випадок повідомили у поліції Тернопільської області. "Близько 14:00 на прилеглій території до садового товариства "Світанок" отримав травми не сумісні із життям 28-річний житель села Забойки. На місце події виїжджали правоохоронці та медики. Лікарі бригади екстреної медичної допомоги констатували смерть потерпілого. У ході перевірки поліцейські з'ясували, що чоловік допомагав знайомому зрізати дерево. За попередніми даними, під час повалення дерева обвалилися сухі гілки, одна з яких впала на потерпілого. Отримані травми виявилися несумісними з життям - чоловік загинув на місці події," - йдеться у повідомленні. Поліція відкрила кримінальне провадження за статтею 115 ККУ з позначкою "нещасний випадок".
Скандал з затриманням забудовника у Тернополі: як підробляли документи і рили котлован у центрі міста
У Тернополі судитимуть забудовника, який побудував будинок в історичному центрі Тернополя та знищив унікальний археологічний шар міста 16-18 століть під виглядом звичайної реконструкції будинків. Як повідомляє "Терміново" з посиланням на прокуратуру Тернопільської області, підозру отримали четверо: сам забудовник, його родичка-співвласниця ділянки, архітектор та ексдепутат міської ради. Всі - причетні до незаконної схеми. Що сталося Чоловік організував будівництво багатоквартирного будинку в історичному центрі Тернополя - на вулиці Над Ставом. Щоб обійти закон, будівництво замаскували під реконструкцію приватних садиб. Весною 2021 року на двох суміжних ділянках почали масштабні земляні роботи з важкою технікою. Викопали котлован глибиною 3 метри - і повністю знищили ґрунт разом з археологічним культурним шаром. Документи підробили, від археологів відмовилися Ділянки знаходяться в межах історичного ареалу та охоронних зон пам'яток культурної спадщини. Державні органи заздалегідь попередили підозрюваних про особливий режим використання цих земель. Попри це, у проєктну документацію внесли […]
