Експерти та забудовники прогнозують значне зростання вартості квартир у новобудовах по всій території України. Така тенденція простежується доволі тривалий час, і за останній рік ціни на нерухомість у найбільших українських обласних центрах зросли на 13-18%. Наприклад, новобудови міста Львів пропонують квартири за середньою вартістю 25 339 гривень за кв. м, що значно вище, ніж середня пропозиція у даний період минулого року.
Окрім того, експерти з червня місяця 2021-го року простежують зростання вартості квартир на десятки відсотків. Така ситуація на ринку нерухомості спричинена низкою факторів, які вказують ще й на те, що покупцям доведеться викласти ще більші суми при купівлі бажаних об’єктів нерухомості.
Динаміка цін на новобудови у червні 2021 року
Невтішна тенденція до підвищення середньої вартості за один квадратний метр спостерігається з лютого 2021-го року. Практично щомісяця ціна зростає щонайменше на 500 гривень. Важливу роль у такій ситуації відіграє пожвавлення ринку, відкладений попит та зростання вартості будівельно-монтажних робіт. Згідно з даними Держстату ціна на будівельно-монтажні роботи зросла на 14.2% протягом січня-травня 2021 року (у порівнянні з відповідним періодом минулого року).
Динаміка цін на однокімнатні квартири в Україні
Вартість однокімнатних квартир в основних містах України протягом червня 2021 року зросла та закріпилась у таких середніх значеннях:
- Київ — 1% (1 855 520 грн).
- Харків — 13% (1 562 809 грн).
- Львів — без змін (1 190 347 грн).
- Одеса — 7% (1 176 067 грн).
Динаміка цін на двокімнатні квартири в Україні
Ціна на двокімнатні квартири в новобудовах України протягом червня 2021 року значно коливалась, проте в кінці місяця закріпилась у середніх значеннях:
- Київ — без змін (3 127 954 грн).
- Харків — 7% (2 189 556 грн).
- Львів — зменшилась на 2% (1 880 970 грн).
- Одеса — зменшилась на 1% (1 888 319 грн).
Динаміка цін на трьохкімнатні квартири в Україні
Найбільший ріст вартості на 3-кімнатне житло в Україні протягом червня 2021 року простежувався у Харкові та Одесі. Середня ціна квартири з 3-ма кімнатами на кінець місяця червня становить:
- Київ — зменшилась на 1% (4 187 939 грн).
- Харків — 5% (3 107 381 грн).
- Львів — зменшилась на 1% (2 291 658 грн).
- Одеса — 12% (3 959 823 грн).
Динаміка зміни цін за класами житла
Відчутні коливання вартості одного метра торкнулись усіх класів новобудов в Україні. Найбільш яскраве зростання ціни помітне у преміум сегменті — в середньому + 2700 гривень за червень.
Купити квартиру бізнес-класу можливо за ціною, що на 600 грн більша ніж в попередніх місяцях. Погонний метр житла в новобудовах економ-класу підріс на 1000 гривень за метр квадратний, а у класі “Комфорт” зростання лише на 100 грн/м².
Чого очікувати далі?
Як вказують забудовники та експерти ринку нерухомості — на даний час немає передумов для припинення зростання середньої вартості житла. Цілком можливо, що ухвалення законопроєкту №5600 стане ще одним поштовхом для продовження росту цін на первинну нерухомість.
Також відсутня інформація про зменшення вартості будівельно-монтажних робіт в Україні, які також мають вагомий вплив на формування цін на ринку нерухомості.
About the author
Субсидія на дрова у 2026 році: хто може отримати гроші на опалення та як оформити допомогу
Для українців, які опалюють будинок дровами або іншим твердим паливом, держава передбачила окремий вид житлової субсидії. Вона призначається не на оплату вже використаного палива, а для його придбання. У 2026 році така допомога призначається один раз на календарний рік за особистим зверненням. При цьому розмір виплати для кожного домогосподарства визначають індивідуально, залежно від доходів сім'ї. Хто може отримати субсидію на дрова Право на таку допомогу мають домогосподарства, які використовують тверде паливо для опалення житла. Водночас має виконуватися умова: у будинку немає централізованого опалення, а для індивідуального опалення не використовуються природний газ або електроенергія. Тобто якщо будинок опалюється піччю чи твердопаливним котлом і сім'я купує дрова, вугілля або інше тверде пічне паливо, вона може претендувати на відповідну субсидію за умови відповідності критеріям. Важливо, що субсидія не є фіксованою виплатою для всіх. Її розмір залежить насамперед від доходів домогосподарства. Скільки грошей можна […]
Із ворожого полону повернулось четверо жителів Тернопільщини: імена
Із ворожого полону сьогодні, 19 серпня, повернулось четверо жителів Тернопільщини. Радісну звістку повідомив начальник Тернопільської ОВА Тарас Пастух. Хто повернувся з полону Єднак Сергій Васильович, с. Старі Петликівці Чортківського району; Пазюк Іван Іванович, с. Колодне Тернопільського району; Рудницький Сергій Васильович, с. Кудлаївка Кременецького району; Сідляк Ігор Іванович, с. Стінка Чортківського району. "Розділяємо радість із родинами, які сьогодні дочекалися своїх. Після місяців і років тривоги, молитви й очікування вони нарешті зможуть обійняти найдорожчих. Для кожної такої сім’ї це день, про який мріяли. Для всієї України — ще один день повернення своїх", - йдеться у заяві. https://terminovo.te.ua/news/143458/
Як часто ФОП повинен подавати звітність
Багато фізичних осіб–підприємців постійно задаються питанням про те, як часто їм потрібно подавати звітність до органів влади. Більше про подання звітності ФОП ви можете дізнатись за посиланням, а також за потреби отримати консультацію фахівців. Ми підготували для вас детальний гайд, де розберемося у всіх нюансах звітності для ФОП. Основні види звітності для фізичних осіб–підприємців Звітність для ФОП залежить перш за все від обраної системи ооподаткування та виду діяльності. Держава вимагає від підприємців подавати різні форми документів протягом року. Розуміння цих вимог допоможе вам не накопичити штрафи і не мати проблем з контролюючими органами. Основні звіти, які повинна подати кожна ФОП, включають податкову звітність, соціальні внески та спеціальну звітність залежно від галузі діяльності. Частота подання цих документів варіюється залежно від системи ооподаткування та обраних ФОП параметрів реєстрації. Податкова звітність для ФОП на загальній системі Якщо ви працюєте на загальній системі ооподаткування, подання […]
Біля Кременця уже завтра запрацює нова камера фіксації порушень ПДР
Вже з 20 серпня на дорогах України почнуть працювати 50 нових комплексів автоматичної фіксації порушень правил дорожнього руху. Один із них встановили на Тернопільщині - неподалік Кременця. Про це повідомив перший начальник Департаменту патрульної поліції Олексій Білошицький. Нова камера розташована на 250 км+096 автодороги М-19 та працюватиме у напрямку села Великі Млинівці. Загалом після запуску нових комплексів в Україні працюватимуть 426 камер автофіксації. https://terminovo.te.ua/news/136357/ Де ще встановили нові камери Нові комплекси з'являться також у Київській, Рівненській, Дніпропетровській, Кіровоградській, Львівській, Волинській, Закарпатській, Вінницькій, Житомирській, Івано-Франківській та Черкаській областях. Зокрема, на Рівненщині п'ять камер встановили на трасі М-06, а на Львівщині - три комплекси на дорогах М-09, М-10 та М-11. Окрім цього, нові камери запрацюють у Рівному, Житомирі, Смілі, Чернівцях, Миколаєві та Стрию. Водночас комплекс автоматичної фіксації у Мукачеві за адресою вул. Івана Франка, 74 відключили від системи.
У Бережанах державі повернули землю під Ратушею та Замком Синявських
Прокурори Тернопільської обласної прокуратури звернулися до суду в інтересах держави з позовами до Бережанської міської ради. Суд задовольнив вимоги прокуратури щодо земель історико-культурного призначення, які були зареєстровані як комунальна власність. Про це повідомляє Тернопільська обласна прокуратура. Йдеться про ділянки загальною площею 2,78 га та вартістю 6,5 млн гривень. На них розташовані пам’ятки архітектури національного значення - Бережанська ратуша та комплекс Замку Синявських. Прокуратура наголошувала, що пам’ятки національного значення належать до об’єктів культурної спадщини та перебувають під особливою охороною держави. Господарський суд Тернопільської області погодився з аргументами прокурорів. Суд встановив, що порушення полягало не лише в незаконній реєстрації права комунальної власності на ці землі. Через це держава також була позбавлена можливості належним чином управляти ділянками, на яких розташовані пам’ятки архітектури національного значення. У прокуратурі зазначили, що такі землі мають особливий правовий режим використання. Відтак право розпоряджатися спірними земельними ділянками знову належатиме […]
У Тернополі стартує набір дітей до груп оздоровчого плавання
У Тернополі розпочинається електронний запис дітей до груп оздоровчого плавання у комунальних дитячо-юнацьких спортивних школах. Реєстрація відбуватиметься у визначені дні та години залежно від закладу. Подати заявку можна через застосунок «е-Тернопіль» або Портал мешканця «е-Тернопіль». Про це повідомили у Тернопільській міській раді. Коли реєструватимуть дітей 20 серпня запис відкриють до груп оздоровчого плавання у КДЮСШ з ігрових видів спорту на вул. Братів Бойчуків, 4а: 1-4 групи - о 09:00; 5-8 групи - о 10:00; 9-12 групи - об 11:00. Цього ж дня реєстрація стартує у КДЮСШ №1 на бульварі Дмитра Вишневецького, 8а: 1-5 групи - о 12:00; 6-9 групи - о 13:00; 10-14 групи - о 14:00; 15-19 групи - о 15:00; 20-25 групи - о 16:00. 21 серпня записатимуть дітей до груп оздоровчого плавання у КДЮСШ №2 імені Юрія Горайського на вул. Князя Василя Костянтина Острозького, 16: 1-5 групи […]
