Експерти та забудовники прогнозують значне зростання вартості квартир у новобудовах по всій території України. Така тенденція простежується доволі тривалий час, і за останній рік ціни на нерухомість у найбільших українських обласних центрах зросли на 13-18%. Наприклад, новобудови міста Львів пропонують квартири за середньою вартістю 25 339 гривень за кв. м, що значно вище, ніж середня пропозиція у даний період минулого року.
Окрім того, експерти з червня місяця 2021-го року простежують зростання вартості квартир на десятки відсотків. Така ситуація на ринку нерухомості спричинена низкою факторів, які вказують ще й на те, що покупцям доведеться викласти ще більші суми при купівлі бажаних об’єктів нерухомості.
Динаміка цін на новобудови у червні 2021 року
Невтішна тенденція до підвищення середньої вартості за один квадратний метр спостерігається з лютого 2021-го року. Практично щомісяця ціна зростає щонайменше на 500 гривень. Важливу роль у такій ситуації відіграє пожвавлення ринку, відкладений попит та зростання вартості будівельно-монтажних робіт. Згідно з даними Держстату ціна на будівельно-монтажні роботи зросла на 14.2% протягом січня-травня 2021 року (у порівнянні з відповідним періодом минулого року).
Динаміка цін на однокімнатні квартири в Україні
Вартість однокімнатних квартир в основних містах України протягом червня 2021 року зросла та закріпилась у таких середніх значеннях:
- Київ — 1% (1 855 520 грн).
- Харків — 13% (1 562 809 грн).
- Львів — без змін (1 190 347 грн).
- Одеса — 7% (1 176 067 грн).
Динаміка цін на двокімнатні квартири в Україні
Ціна на двокімнатні квартири в новобудовах України протягом червня 2021 року значно коливалась, проте в кінці місяця закріпилась у середніх значеннях:
- Київ — без змін (3 127 954 грн).
- Харків — 7% (2 189 556 грн).
- Львів — зменшилась на 2% (1 880 970 грн).
- Одеса — зменшилась на 1% (1 888 319 грн).
Динаміка цін на трьохкімнатні квартири в Україні
Найбільший ріст вартості на 3-кімнатне житло в Україні протягом червня 2021 року простежувався у Харкові та Одесі. Середня ціна квартири з 3-ма кімнатами на кінець місяця червня становить:
- Київ — зменшилась на 1% (4 187 939 грн).
- Харків — 5% (3 107 381 грн).
- Львів — зменшилась на 1% (2 291 658 грн).
- Одеса — 12% (3 959 823 грн).
Динаміка зміни цін за класами житла
Відчутні коливання вартості одного метра торкнулись усіх класів новобудов в Україні. Найбільш яскраве зростання ціни помітне у преміум сегменті — в середньому + 2700 гривень за червень.
Купити квартиру бізнес-класу можливо за ціною, що на 600 грн більша ніж в попередніх місяцях. Погонний метр житла в новобудовах економ-класу підріс на 1000 гривень за метр квадратний, а у класі “Комфорт” зростання лише на 100 грн/м².
Чого очікувати далі?
Як вказують забудовники та експерти ринку нерухомості — на даний час немає передумов для припинення зростання середньої вартості житла. Цілком можливо, що ухвалення законопроєкту №5600 стане ще одним поштовхом для продовження росту цін на первинну нерухомість.
Також відсутня інформація про зменшення вартості будівельно-монтажних робіт в Україні, які також мають вагомий вплив на формування цін на ринку нерухомості.
About the author
У Заліщиках виявили стихійне звалище медичних відходів: поліція шукає винних
Тернопільська поліція розпочала перевірку після виявлення несанкціонованого звалища медичних відходів у місті Заліщики. Про це йдеться у публікацїі пресслужби ГУНП у Тернопільській області. Правоохоронці виявили тривожну інформацію під час планового моніторингу інтернету. На території колишньої «Сільгосптехніки», поблизу котельні, були виявлені медичні відходи та лікарські засоби, які мали бути знищені відповідно до встановлених санітарних норм. Факт виявлення відходів внесено до Журналу єдиного обліку заяв і повідомлень про кримінальні правопорушення та інші події. Наразі поліцейські встановлюють осіб, причетних до несанкціонованого розміщення відходів, та з'ясовують усі обставини події. Чому це важливо Неналежна утилізація медичних відходів — серйозне порушення санітарного законодавства. Використані медичні матеріали та прострочені лікарські засоби становлять загрозу для здоров'я людей і довкілля: можуть забруднювати ґрунт, підземні води та створювати ризик поширення інфекцій.
Рада впроваджує новий вид соцдопомоги в Україні: хто зможе її отримати і скільки
В Україні з'явиться новий вид державної соціальної допомоги. Парламент планує замінити кілька окремих соціальних виплат (одиноким матерям, багатодітним, виплати через невиплату аліментів тощо) на одну базову соціальну допомогу. Головна фішка реформи — індивідуальний підхід до кожного домогосподарства та стимулювання працездатних членів родини повертатися на ринок праці. Сума виплати стартуватиме від 3 328 грн на особу. Головна суть реформи Замість того, щоб людина збирала довідки на п'ять різних видів допомоги (як одинока матір, як багатодітна, через брак аліментів тощо), запроваджується одна уніфікована виплата. Вона розраховується індивідуально під потреби всього домогосподарства. Хто отримає право на допомогу? Малозабезпечені сім'ї (як альтернатива розрізненим виплатам). Одинокі матері. Багатодітні родини. Сім'ї, де батьки ухиляються від аліментів. Люди, які досягли пенсійного віку, але не мають достатньо страхового стажу для звичайної пенсії. Як рахуватимуть гроші? Формула розрахунку стає більш справедливою порівняно з попередніми підходами: Базова величина: Її визначатимуть […]
Якою буде погода в Тернополі до кінця тижня та чи скоро потепліє: прогноз синоптиків
До кінця тижня в Тернопільській області суттєво знизиться температура повітря та посилиться вітер. Про це повідомили в Тернопільському обласному центрі з гідрометеорології та синоптикиня Наталка Діденко. Що прогнозують на вихідні У п’ятницю, 29 травня, на Тернопільщині буде хмарно з проясненнями та без істотних опадів. Температура повітря знизиться: по області: вночі 4-9 градусів тепла, вдень 14-19 градусів тепла у Тернополі: вночі 6-8 градусів тепла, вдень 16-18 градусів тепла У суботу, 30 травня, погода погіршиться. Синоптики прогнозують хмарність та часом невеликі короткочасні дощі. Стовпчики термометрів вночі покажуть 8-13 градусів тепла, а вдень піднімуться до 16-21 градуса тепла. У неділю, 31 травня, очікується мінлива хмарність. Вночі опадів не передбачають, але вдень пройдуть короткочасні дощі з грозами. Температура вночі становитиме 8-13 градусів тепла, вдень повітря прогріється до 19-24 градусів тепла. Штормове попередження Синоптики оголосили перший рівень небезпечності - жовтий. У п’ятницю, 29 травня, вдень […]
У Кременці горів будинок
У Кременці сталася пожежа житлового будинку. Про це повідомили у ГУ ДСНС України у Тернопільській області. "У Кременці пожежа виникла у приватному житловому будинку. Вогнем знищено покриття будівлі, вхідні двері та речі домашнього вжитку, пошкоджено перекриття й облицювання стін. Рятувальникам вдалося врятувати житлову та господарську будівлі", - йдеться у повідомленні. Нагадаємо, нещодавно "Терміново" писало, що у селі Климівці Скориківської громади працівники ДСНС ліквідували пожежу, яка спалахнула в господарському приміщенні. Вогонь устиг охопити площу у 40 квадратних метрів.
Тернополяни зібрали підписи під петицією про відкриття стадіону для всіх: що буде далі
Жителі Тернополя зібрали 505 підписів — на п'ять більше від необхідного мінімуму — під петицією щодо відкритого доступу до Центрального стадіону імені Романа Шухевича. Автори петиції нагадують, що на початку 2025 року єдиний у місті стадіон із професійними біговими доріжками було передано в оренду ФК «Нива» — нібито задля залучення інвестицій на 100 мільйонів гривень. Проте замість обіцяної модернізації тернополяни отримали фактично закритий об'єкт із суттєво обмеженим або й повністю закритим входом для звичайних городян. Петиція містить чотири конкретні вимоги до Тернопільської міської ради: внести зміни до договору оренди від 30 січня 2025 року №001 з ФК «Нива», а саме: Гарантувати доступ мешканців громади до бігових доріжок стадіону. Встановити графік роботи — щодня з 6:00 до 22:00 без вихідних. Зобов'язати орендаря підтримувати бігові доріжки у належному стані. Надати орендодавцю право в односторонньому порядку розірвати договір у разі порушення орендарем умов […]
Якщо не заплатиш – будеш мобілізований. Посадовця на Тернопільщині спіймали на хабарі
На Тернопільщині затримали посадовця, який обіцяв зняти братів з військового розшуку за 9 000 доларів - і отримав гроші прямо на підприємстві. Як повідомили в Тернопільській обласній прокуратурі, підозру оголошено заступнику керівника одного з підприємств легкої промисловості області. 9 000 доларів за "вирішення питання" На початку травня 2026 року до посадовця звернулися двоє братів із Теребовлянського району. Знайомі порадили їм цього чоловіка як людину, що може допомогти з проблемами військового обліку. Підозрюваний пообіцяв вплинути на працівників Тернопільського РТЦК та СП: зняти братів з розшуку за порушення правил військового обліку та анулювати записи в електронній системі "Оберіг". За це він зажадав 9 000 доларів. Телефоном посадовець чітко попередив: якщо брати відмовляться платити - він особисто посприяє їхній негайній мобілізації. За його словами, іншого виходу у них не буде. Як відбувалося затримання Зустріч відбулася на території підприємства. Один із братів передав обумовлену […]
