Експерти та забудовники прогнозують значне зростання вартості квартир у новобудовах по всій території України. Така тенденція простежується доволі тривалий час, і за останній рік ціни на нерухомість у найбільших українських обласних центрах зросли на 13-18%. Наприклад, новобудови міста Львів пропонують квартири за середньою вартістю 25 339 гривень за кв. м, що значно вище, ніж середня пропозиція у даний період минулого року.
Окрім того, експерти з червня місяця 2021-го року простежують зростання вартості квартир на десятки відсотків. Така ситуація на ринку нерухомості спричинена низкою факторів, які вказують ще й на те, що покупцям доведеться викласти ще більші суми при купівлі бажаних об’єктів нерухомості.
Динаміка цін на новобудови у червні 2021 року
Невтішна тенденція до підвищення середньої вартості за один квадратний метр спостерігається з лютого 2021-го року. Практично щомісяця ціна зростає щонайменше на 500 гривень. Важливу роль у такій ситуації відіграє пожвавлення ринку, відкладений попит та зростання вартості будівельно-монтажних робіт. Згідно з даними Держстату ціна на будівельно-монтажні роботи зросла на 14.2% протягом січня-травня 2021 року (у порівнянні з відповідним періодом минулого року).
Динаміка цін на однокімнатні квартири в Україні
Вартість однокімнатних квартир в основних містах України протягом червня 2021 року зросла та закріпилась у таких середніх значеннях:
- Київ — 1% (1 855 520 грн).
- Харків — 13% (1 562 809 грн).
- Львів — без змін (1 190 347 грн).
- Одеса — 7% (1 176 067 грн).
Динаміка цін на двокімнатні квартири в Україні
Ціна на двокімнатні квартири в новобудовах України протягом червня 2021 року значно коливалась, проте в кінці місяця закріпилась у середніх значеннях:
- Київ — без змін (3 127 954 грн).
- Харків — 7% (2 189 556 грн).
- Львів — зменшилась на 2% (1 880 970 грн).
- Одеса — зменшилась на 1% (1 888 319 грн).
Динаміка цін на трьохкімнатні квартири в Україні
Найбільший ріст вартості на 3-кімнатне житло в Україні протягом червня 2021 року простежувався у Харкові та Одесі. Середня ціна квартири з 3-ма кімнатами на кінець місяця червня становить:
- Київ — зменшилась на 1% (4 187 939 грн).
- Харків — 5% (3 107 381 грн).
- Львів — зменшилась на 1% (2 291 658 грн).
- Одеса — 12% (3 959 823 грн).
Динаміка зміни цін за класами житла
Відчутні коливання вартості одного метра торкнулись усіх класів новобудов в Україні. Найбільш яскраве зростання ціни помітне у преміум сегменті — в середньому + 2700 гривень за червень.
Купити квартиру бізнес-класу можливо за ціною, що на 600 грн більша ніж в попередніх місяцях. Погонний метр житла в новобудовах економ-класу підріс на 1000 гривень за метр квадратний, а у класі “Комфорт” зростання лише на 100 грн/м².
Чого очікувати далі?
Як вказують забудовники та експерти ринку нерухомості — на даний час немає передумов для припинення зростання середньої вартості житла. Цілком можливо, що ухвалення законопроєкту №5600 стане ще одним поштовхом для продовження росту цін на первинну нерухомість.
Також відсутня інформація про зменшення вартості будівельно-монтажних робіт в Україні, які також мають вагомий вплив на формування цін на ринку нерухомості.
About the author
Де поплавати біля Тернополя: які умови біля ставу в Романівці (фото, відео)
Спекотні дні щороку женуть тернополян шукати найближчу воду — і один із ставків за межами міста традиційно потрапляє у цей список. Та чи готовий він приймати відпочивальників і на що варто зважити, перш ніж їхати туди? Де розташований і чим приваблює Ставок розташований біля села Романівка Тернопільського району — приблизно за 15-16 кілометрів від Тернополя, в межах Байковецької громади. Водойма лежить за межами самого села, серед полів, що й створює відчуття усамітненості, яке цінують відвідувачі. Місцеві жителі та гості часто приходять сюди, щоб насолодитися тишею, порибалити чи просто провести час на свіжому повітрі біля води. Хтось приїжджає на день, хтось — лишається з ночівлею у найближчих садибах. Умови для купання та відпочинку Офіційного статусу пляжу ставок не має. Серед неофіційних місць для купання на Тернопільщині він — одне з найпопулярніших серед мешканців області. Тут немає рятувальників, обладнаних роздягалень чи туалетів […]
Завтра частина Збаража весь день буде без світла
У Збаражі на Тернопільщині частина вулиць буде без світла майже весь день. Обмеження діятимуть з 9:00 по 17:00. Про це повідомляють у Збаразькій міській раді, посилаючись на інформацію диспетчера Збаразького РЕМ. "За інформацією диспетчера Збаразького РЕМ, завтра, 1 липня, з 9 до 17 години буде відімкнене електропостачання у Збаражі на таких вулицях: ✅Затишна ✅Василя Кука (колишня Корнійчука) ✅Василя Телішевського (колишня Вишнева) ✅Хліборобів ✅Харчука ✅Соломії Крушельницької ✅Козацька. Про причини вимкнень не повідомляють.
Скандал на ринку у Тернополі: колишній військовий познущався з собаки
У Тернополі поліція склала протокол на чоловіка, який поранив ножем бездомного собаку біля овочевого ринку. Інцидент стався 25 червня близько 23:00. Про напад на тварину поліції повідомила очевидиця, кажуть у пресслужбі ГУНП у Тернопільській області. Під час перевірки правоохоронці встановили особу кривдника - ним виявився колишній військовослужбовець. Чоловік пояснив, що собака почав на нього гавкати і спробував вкусити, тому він схопився за ніж, рятуючись. За його словами, про скоєне він шкодує. На чоловіка склали адміністративний протокол за статтею 89 КУпАП - жорстоке поводження з тваринами. Йому загрожує штраф від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Травмованого пса наразі лікують у ветеринарній клініці.
На Бережанщині пасажирка мотоцикла побила поліцейського
На Бережанщині патрульні зупинили мотоцикліста з ознаками сп'яніння, а його супутниця під час оформлення протоколу побила одного з правоохоронців. Про це повідомляє пресслужба ГУНП у Тернопільськіій області. Інцидент стався 29 червня орієнтовно о 16:40 у селі Рай Бережанської громади. Працівники сектору реагування патрульної поліції зупинили мотоцикл «LF 200-2E CITYR», яким керував 33-річний мешканець Саранчуківської громади. Спілкуючись із чоловіком, поліцейські помітили в нього ознаки алкогольного сп'яніння, а алкотестер зафіксував 2,38 проміле. На водія склали протокол за статтею 130 КУпАП. Крім того, перевірка показала, що чоловік є військовослужбовцем, який самовільно покинув військову частину і перебуває в розшуку як СЗЧ-шник. Доки тривало оформлення документів, 32-річна жителька Бережан, яка їхала на мотоциклі як пасажирка, напала на одного з поліцейських і завдала йому тілесних ушкоджень. За цим фактом слідчі відкрили кримінальне провадження за частиною 2 статті 345 ККУ — погроза або насильство щодо працівника правоохоронного […]
Не лише спека – загроза. Тернопільські синоптики звернулись з важливим попередженням
Тернопільський обласний центр з гідрометеорології оголосив І рівень небезпечності (жовтий) через грозу та шквалистий вітер, що очікуються в області вдень 1 липня. Про це йдеться у попередженні на сторінках центру у соцмережах. Згідно з прогнозом, 1 липня хмарність буде мінливою. Вночі опадів не передбачається, а вдень синоптики прогнозують короткочасні дощі та грози. Вітер південно-східний, 5–10 м/с, проте вдень місцями можливі шквали 15–20 м/с. На тлі грозової активності область і надалі накриє спека: вночі повітря прогріється до 20–25 градусів тепла, а вдень — до 31–36 градусів. У самому Тернополі вночі очікується 21–23 градуси тепла, вдень — 33–35. Як уточнюють синоптики, грози та шквали 15–20 м/с прогнозуються як по області загалом, так і безпосередньо в обласному центрі. Коли похолодає 2 липня очікується хмарна погода з проясненнями, без істотних опадів вночі, проте вдень місцями можливі короткочасні дощі та грози. Вітер північно-західний, 9–14 м/с, […]
У громаді на Тернопільщині на ціле літо відключають вуличне освітлення
У Білецькій територіальній громаді впродовж літа не вмикатимуть вуличне освітлення. Про це повідомляється на сторінці громади у Фейсбуці. "У зв’язку з необхідністю зменшення навантаження на національну енергомережу, ухвалено рішення про відключення вуличного освітлення в населених пунктах Білецької територіальної громади на літній період!" - йдеться у повідоменні. Рішення пояснюють тим, що влітку світловий день є доволі великим, тому немає необхідності вмикати освітлення. "Відключення вуличного освітлення в нічний час дозволить суттєво знизити енергоспоживання, зменшити навантаження на електромережі та сприяти стабілізації ситуації в енергетичній системі країни", - кажуть представники громади.
