Експерти та забудовники прогнозують значне зростання вартості квартир у новобудовах по всій території України. Така тенденція простежується доволі тривалий час, і за останній рік ціни на нерухомість у найбільших українських обласних центрах зросли на 13-18%. Наприклад, новобудови міста Львів пропонують квартири за середньою вартістю 25 339 гривень за кв. м, що значно вище, ніж середня пропозиція у даний період минулого року.
Окрім того, експерти з червня місяця 2021-го року простежують зростання вартості квартир на десятки відсотків. Така ситуація на ринку нерухомості спричинена низкою факторів, які вказують ще й на те, що покупцям доведеться викласти ще більші суми при купівлі бажаних об’єктів нерухомості.
Динаміка цін на новобудови у червні 2021 року
Невтішна тенденція до підвищення середньої вартості за один квадратний метр спостерігається з лютого 2021-го року. Практично щомісяця ціна зростає щонайменше на 500 гривень. Важливу роль у такій ситуації відіграє пожвавлення ринку, відкладений попит та зростання вартості будівельно-монтажних робіт. Згідно з даними Держстату ціна на будівельно-монтажні роботи зросла на 14.2% протягом січня-травня 2021 року (у порівнянні з відповідним періодом минулого року).
Динаміка цін на однокімнатні квартири в Україні
Вартість однокімнатних квартир в основних містах України протягом червня 2021 року зросла та закріпилась у таких середніх значеннях:
- Київ — 1% (1 855 520 грн).
- Харків — 13% (1 562 809 грн).
- Львів — без змін (1 190 347 грн).
- Одеса — 7% (1 176 067 грн).
Динаміка цін на двокімнатні квартири в Україні
Ціна на двокімнатні квартири в новобудовах України протягом червня 2021 року значно коливалась, проте в кінці місяця закріпилась у середніх значеннях:
- Київ — без змін (3 127 954 грн).
- Харків — 7% (2 189 556 грн).
- Львів — зменшилась на 2% (1 880 970 грн).
- Одеса — зменшилась на 1% (1 888 319 грн).
Динаміка цін на трьохкімнатні квартири в Україні
Найбільший ріст вартості на 3-кімнатне житло в Україні протягом червня 2021 року простежувався у Харкові та Одесі. Середня ціна квартири з 3-ма кімнатами на кінець місяця червня становить:
- Київ — зменшилась на 1% (4 187 939 грн).
- Харків — 5% (3 107 381 грн).
- Львів — зменшилась на 1% (2 291 658 грн).
- Одеса — 12% (3 959 823 грн).
Динаміка зміни цін за класами житла
Відчутні коливання вартості одного метра торкнулись усіх класів новобудов в Україні. Найбільш яскраве зростання ціни помітне у преміум сегменті — в середньому + 2700 гривень за червень.
Купити квартиру бізнес-класу можливо за ціною, що на 600 грн більша ніж в попередніх місяцях. Погонний метр житла в новобудовах економ-класу підріс на 1000 гривень за метр квадратний, а у класі “Комфорт” зростання лише на 100 грн/м².
Чого очікувати далі?
Як вказують забудовники та експерти ринку нерухомості — на даний час немає передумов для припинення зростання середньої вартості житла. Цілком можливо, що ухвалення законопроєкту №5600 стане ще одним поштовхом для продовження росту цін на первинну нерухомість.
Також відсутня інформація про зменшення вартості будівельно-монтажних робіт в Україні, які також мають вагомий вплив на формування цін на ринку нерухомості.
About the author
Томати пелаті у власному соку: як закрити на зиму без оцту й кислоти
Сезон домашніх заготовок у розпалі, і саме зараз господині консервують помідори на зиму. Один із найпопулярніших способів – томати пелаті у власному соку без оцту, які зберігають природний смак і чудово підходять для соусів, пасти, піци та інших страв. Томати пелаті без оцту на зиму Інгредієнти (на 2 літрові банки): 2,5-3 кг м'ясистих стиглих помідорів (типу "сливка") 1 ч. л. солі без гірки на кожну літрову банку 1 ч. л. цукру (за бажанням, якщо помідори кислуваті) Як приготувати Відберіть щільні помідори без пошкоджень. На кожному зробіть невеликий хрестоподібний надріз. Залийте окропом на 1-2 хвилини, потім одразу перекладіть у холодну воду. Зніміть шкірку. Простерилізуйте банки та кришки. Щільно складіть очищені помідори в банки, злегка притискаючи ложкою. Вони пустять сік і майже повністю ним заповнять банку. Додайте сіль, за бажанням — цукор. Стерилізація На дно великої каструлі покладіть рушник. Поставте банки, накрийте […]
ПриватБанк змінює правила переказів: що потрібно знати
Клієнтам ПриватБанку, які користуються міжнародними переказами через Приват24, варто звернути увагу на важливі зміни. До кінця серпня ще діють пільгові тарифи, однак уже з 1 вересня, якщо банк не продовжить акцію, комісії повернуться до стандартного рівня. До 31 серпня 2026 року клієнти ПриватБанку можуть здійснювати міжнародні перекази за зниженими тарифами. Акція поширюється на перекази між картками через Приват24, повідомляється на сайті банку. Наразі діють такі умови: переказ із картки іноземного банку на картку ПриватБанку — 1% замість стандартних 1,5%; переказ із валютної картки ПриватБанку на закордонну картку — 1% (мінімум 50 грн) замість 2% (мінімум 50 грн). Скористатися пільговими тарифами до 31 серпня можуть власники валютних карток ПриватБанку. Перекази доступні через мобільний застосунок або вебверсію Приват24. Мінімальна сума операції становить еквівалент 10 доларів, а загальний місячний ліміт на перекази на закордонні картки — 100 тис. грн в еквіваленті.
Деяким тернополянам припинять надсилати пенсії на картку: що треба зробити до 15 вересня
Частині українців, які отримують пенсії та інші державні соціальні виплати через "Укрексімбанк", доведеться змінити банківську установу. Про це повідомили у Пенсійному фонді України. Що потрібно зробити Це пов'язано з тим, що банк припиняє співпрацю з Пенсійним фондом України щодо обслуговування таких рахунків. Щоб і надалі отримувати кошти на банківську картку, необхідно встигнути подати заяву до визначеної дати. Акціонерне товариство "Укрексімбанк" повідомило про припинення з 1 жовтня 2026 року співпраці з Пенсійним фондом України в частині обслуговування рахунків, на які надходять пенсії, житлові субсидії, пільги та інші державні соціальні виплати. Через це одержувачам таких виплат потрібно не пізніше 15 вересня 2026 року обрати інший уповноважений банк та повідомити про це Пенсійний фонд України. Для цього необхідно подати заяву про зміну способу виплати пенсії або іншої соціальної виплати. У заяві потрібно вказати реквізити рахунку, відкритого в іншому уповноваженому банку. Подати заяву можна […]
15-річного волонтера з Тернопільщини відзначили церковною нагородою за допомогу ЗСУ
Юний волонтер із Тернопільщини Владислав Калакайло отримав високу церковну відзнаку за свою допомогу українським військовим. Нагородження відбулося у день його 15-річчя. Про це повідомляє Тернопільська єпархія ПЦУ. Митрополит Тернопільський і Кременецький Нестор 4 серпня, з благословення митрополита Київського і всієї України Епіфанія, вручив Владиславу Калакайлу медаль "За жертовність і любов до України". Церковною нагородою відзначили учня Заліщицької загальноосвітньої школи №2 за систематичну підтримку українських військових, які захищають Україну від російської агресії. Попри свій юний вік, Владислав займається волонтерством вже кілька років. Із 13 років він самостійно виготовляє ліхтарики та павербанки для українських захисників. Деталі для них хлопець друкує на власному 3D-принтері, а готові вироби за допомогою волонтерів передають на фронт. У єпархії зазначають, що юнак продовжує допомагати військовим, незважаючи на проблеми зі здоров'ям. Під час нагородження владика Нестор також привітав Владислава з 15-річчям, побажав йому міцного здоров'я, Божої опіки, подякував […]
Вбивство 17-річної випускниці на Тернопільщині: суд ухвалив остаточне рішення
На Тернопільщині апеляційний суд залишив у силі вирок Василю Гнатюку, який понад вісім років тому вбив 17-річну випускницю та вчинив над нею сексуальне насильство. Захист просив пом'якшити покарання. Про це повідомляє Тернопільська обласна прокуратура. Що вирішив суд Апеляційний суд 5 серпня 2026 року залишив без змін вирок жителю Кременецького району. Раніше його засудили до 15 років позбавлення волі за умисне вбивство та сексуальне насильство. Суд погодився з доводами прокурорів Тернопільської обласної прокуратури й відхилив скарги сторони захисту, яка вимагала пом'якшити призначене покарання. Обставини трагедії Трагедія сталася у 2017 році в селищі Вишнівець. Після випускного вечора 17-річна дівчина не повернулася додому. Наступного ранку її тіло з ознаками насильства виявили неподалік від навчального закладу. Під час судового розгляду прокурори надали докази, які підтвердили причетність обвинуваченого до вбивства та сексуального насильства. Читайте також: Вбивця Іринки Мукоїди намагався вкоротити собі віку в СІЗО: деталі […]
У Тернополі вже 17 нових тролейбусів “Електрон”: коли вийдуть на маршрути
Тернопіль отримав всі 17 нових тролейбусів "Електрон". Про це повідомляє Тернопільська міська рада. "Тернопіль отримав усю партію нових низькопідлогових тролейбусів, закуплених у межах проєкту за підтримки Європейського інвестиційного банку. 9 сучасних тролейбусів уже курсують містом на маршрутах №2 та №10. Ще 8 тролейбусів днями прийняли на баланс КП «Тернопільелектротранс». Наразі вони проходять необхідну підготовку та випробування перед виходом на лінію", - йдеться у повідомленні. У нових тролейбусах є кондиціонери, GPS-трекери, системи відеоспостереження, інформаційні табло та відкидні пандуси для маломобільних пасажирів. "Кожен тролейбус розрахований на перевезення 106 пасажирів, із яких 34 місця – сидячі. Усі машини оформлені в єдиному стилі громадського транспорту Тернополя – у біло-синій кольоровій гамі з елементами міської символіки. Оновлення тролейбусного парку є частиною системної модернізації громадського транспорту Тернополя, спрямованої на підвищення якості, комфорту та доступності пасажирських перевезень", - кажуть у міській раді. Наступного року Тернопіль чекає на постачання […]
